[뉴스핌=김지유 기자] 올해 1분기 전국 땅값이 0.74% 올라 지난 2010년 11월 이후 77개월 연속 상승했다.

전국 17개 광역 지방자치단체가 모두 올랐으며 수도권보다 지방 땅값이 더 올랐다.

지방 땅값 상승은 대규모 개발계획이 예정된 제주 제주시·서귀포시, 부산 해운대구·남구, 세종시가 이끌었다. 조선업 경기 불황이 이어진 경남 거제시와 울산 동구 등은 땅값이 하락했다.

27일 국토교통부에 따르면 올해 1분기 기준 전국 땅값은 전년 동기 대비 0.74% 상승했다.

전국 17개 시·도 땅값이 모두 올랐다. 수도권(0.75%)보다 지방(0.78%) 상승률이 더 높았다.

수도권에서 서울(0.75%)은 지난 2013년 9월부터 43개월 연속 소폭 상승했다. 인천(0.67%), 경기(0.68%)는 전국 평균보다 낮다. 지방에서 제주는 1.24% 상승해 전국 최고 상승률을 보였다. 이밖에 세종(1.23%), 부산(1.14%), 대구(1.00%), 강원(0.8%), 전남(0.78%), 경북(0.77%) 6개 시도가 전국 평균을 상회했다.

시군구별로 부산 해운대구(1.94%)는 분양시장 활황 및 해안가 인근상업용지 수요 증가 등으로 가장 높은 상승률을 기록했다.

울산 동구(-0.75%)와 경남 거제(-0.19%)는 조선업 경기 침체에 따른 부동산수요 감소로 지가가 하락했다.

경남 거제시(-0.48%)와 울산 동구(-0.41%)는 조선업 경기 불황에 따른 부동산수요 감소로 땅값이 하락했다.

용도지역별로 주거지역(0.80%), 상업지역(0.75%), 계획관리지역(0.73%), 녹지지역(0.65%) 순으로 높은 상승률을 보였다.

이용상황별로는 주거용지(0.78%), 상업용지(0.73%), 전(0.72%), 답(0.69%), 공장용지(0.52%), 임야(0.50%) 순으로 높은 상승률을 보였다.

지난해 전체토지(건축물 부속토지 및 순수토지) 거래량은 총 71만5000필지(532.7㎢)로 전년 동기 대비 10.6% 증가했다. 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 총 28만9000필지(497.1㎢)로 8.6% 늘었다.

지역별로 전체토지 거래량은 광주(26.9%), 대구(25.0%)를 비롯한 지역은 증가한 반면 제주(-7.2%), 경북(-5.1%)은 감소했다. 순수토지 거래량은 대구(31.8%), 인천(30.4%), 부산(18.0%) 순으로 증가한 반면 제주(-20.9%), 세종(-6.0%)은 감소했다.

국토부 관계자는 "저금리 기조에 따른 투자수요로 지난해 대비 지가변동률이 소폭 상승한 것으로 판단된다"며 "개발수요가 많았던 제주, 세종, 부산 등 지방을 중심으로 높은 상승세를 보였다"고 말했다.

지가변동률과 토지거래량에 대한 상세 자료는 R-ONE 부동산통계정보시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통 통계누리(stat.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

[뉴스핌 Newspim] 김지유 기자 (kimjiyu@newspim.com)