현대엔지니어링 '마수걸이' 분양..일산 주상복합 인기 잇는다

기사입력 : 2017년02월24일 10:01

최종수정 : 2017년02월24일 10:58

현대엔지니어링이 오는 3월 말 경기도 용인 및 일산 등 2개 지역에서 올해 첫 분양에 나선다.

처음으로 기업형 임대주택(뉴스테이)를 공급한다. 또 일산에서는 지난 2015년 이후 인기를 이어가고 있는 고급 주상복합 아파트를 선뵐 예정이라 청약률에 높은 관심이 쏠리고 있다.

경기도 용인시 삼가동 447-4번지 일원에 ‘힐스테이트 용인’을 공급한다. 현대엔지니어링이 처음으로 선뵈는 뉴스테이 사업장이다.

이 단지는 최고 39층, 총 13개동, 총 1950가구 규모다. 주택형은 전용면적 별로 ▲59㎡ 784가구 ▲84㎡ 1166가구다. 주변에 삼가초등학교 및 중학교 예정부지가 있다. 용인 행정타운, 이마트, 용인 세브란스병원이 가깝다.

2019년 3월 개교 예정인 한류초가 단지 바로 맞은편에 있다. 현대백화점, 이마트타운, 빅마켓, 고양원마운트, 킨텍스전시장 등을 쉽게 이용할 수 있다.

뉴스테이는 임대료 상승률이 최소 8년 동안 5%를 넘지 않으며 안정적인 거주가 가능하다. 주택 규모에 규제가 없고 취득세 및 재산세 등 세금부담이 없다. 주택이나 청약통장 소유 여부에 상관없이 청약이 가능하다.

힐스테이트 용인 뉴스테이는 교통·학군·생활편의시설을 모두 갖춘 원스톱 주거 단지로 평가받고 있다. 지난해 말에는 국토교통부가 주관하는 주거서비스 예비인증에서 최초로 ‘우수등급’을 획득했다.

단지와 접해 삼가초등학교 및 중학교 들어설 예정이다. 용인대와 명지대가 단지와 가깝다. 어린 자녀뿐만 아니라 대학생 자녀를 둔 실거주자에게 적합하다.

용인경전철(에버라인) 시청·용인대역이 걸어서 갈 수 있는 거리에 있다. 용인(신갈~대촌) 고속화 우회도로 및 GTX 용인역(가칭)도 근처에 개통될 예정이다. 향후 제2경부고속도로(2021년 예정), 제2외곽순환도로(2021년 예정) 등 광역 교통망이 갖춰지면 서울·수도권 및 지방으로의 이동도 훨씬 편리해질 것으로 기대된다.

또 용인 행정타운, 이마트, 용인 세브란스병원이 인접해 주거 생활 인프라도 우수하며 인근 용인 역삼지구(5,292가구)와 역북지구(4,076가구)의 개발이 완료되면 약 1만가구가 넘는 미니신도시로 탈바꿈할 것으로 보여 미래가치도 높게 평가받고 있다. 친환경 복합문화 체육공원인 용인시민체육공원도 올해 말 완공을 목표로 조성 중이다. 용인시민체육공원은 주경기장과 보조경기장·볼링장 등 국제규격에 맞는 다양한 체육시설로 조성된다.

입주는 2020년 상반기 예정이다. 힐스테이트 용인 모델하우스는 경기도 용인시 수지구 동천동 901번지에 3월 말 개관 예정이다.

같은 달 경기도 고양시 일산동구 고양관광문화단지 도시개발구역 M4블록에서는 주거복합아파트 ‘힐스테이트 킨텍스 레이크뷰’ 를 공급한다.

이 단지는 지하 2층~지상 27층 3개 동 299가구로 이뤄진다. 주택형은 전용면적별로 ▲84㎡A 125가구 ▲84㎡B 72가구 ▲84㎡C 72가구 ▲104㎡ 26가구 ▲137㎡ 1가구 ▲153㎡ 3가구다. 소비자들의 선호도가 높은 전용 84㎡가 전체의 90% 가량을 차지한다. 137㎡ 1가구와 153㎡ 3가구는 펜트하우스로 조성된다.

힐스테이트 킨텍스 레이크뷰는 단지 이름에서도 알 수 있듯이 우수한 조망권을 갖췄다. 단지 동측의 일산 호수공원과 남측의 한류천 수변공원이 마주하고 있다.

이 단지는 4~5베이, 남향 판상형 맞통풍 구조로 채광성과 통풍성이 우수하다. 조망권 확보를 위해 동 배치 및 이격거리에 신경을 썼다. 100% 지하주차 설계가 적용되고 실내에서는 알파룸, 베타룸 등을 설치해 입주민들이 공간 활용을 극대화할 수 있도록 할 예정이다.

단지 바로 맞은편에 오는 2019년 3월 개교 예정인 한류초등학교가 있다. 현대백화점, 이마트타운, 빅마켓, 고양원마운트, 킨텍스전시장 등 편의문화시설도 가깝다. 단지 주변으로는 현재 조성 완료된 킨텍스 지원활성화 시설을 시작으로 수도권 광역급행철도(GTX) 킨텍스역이 개통 예정이다.

이 밖에 한류월드, 일산테크노밸리, 방송영상문화콘텐츠밸리, 장항지구 등의 굵직한 개발호재도 풍성하다.

현대엔지니어링 분양 관계자는 “한류월드 도시개발 사업구역 내 마지막 아파트 단지로 희소성이 높다”며 “이미 빛마루 디지털 방송 콘텐츠 지원센터, 엠블호텔 등 업무 및 숙박시설이 완공되고 EBS 통합사옥과 JTBC제작지원센터의 입주도 예정돼 있어 배후수요도 풍부하다”고 말했다.

견본주택은 경기도 고양시 일산동구 정발산동 785-3번지에 마련될 예정이며 입주는 2019년 10월 예정이다.

[자료제공 : 현대엔지니어링]

[관련키워드]

GAM - 해외주식 투자 도우미

마이크론 HBM4 왕따설? CFO 반박에 월가도 가세

시스코 마진 전망 기대치 미달, 메모리값 급등 타격

[홍콩 대장주] 메이퇀 ③ 신성장 동력의 '폭발적 성장'

[홍콩 대장주] 메이퇀② 실적은 고속 상승, 밸류는 역대 저점

[뉴스핌 베스트 기사]

사진

내년 의대 490명 더 뽑는다 [서울=뉴스핌] 황혜영 기자 = 2027학년도 의과대학 모집 정원이 3548명으로 늘면서 전년보다 490명이 증원된다. 이에 따라 의대 합격선 하락과 재수 이상 'N수생' 증가, 상위권 자연계 입시 재편 등 입시 지형 변화가 불가피할 것으로 보인다. 10일 열린 보건복지부의 보건의료정책심의위원회(보정심)에 따르면 2027학년도 의대 정원이 현행 3058명에서 490명 늘린 3548명으로 확정됐다. 2028·2029학년도에는 613명, 2030·2031학년도에는 813명씩 증원하기로 했다. [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 정부가 2027∼2031학년도 의과대학 정원을 오늘 확정한다. 보건복지부는 10일 오후 보건의료정책심의위원회(보정심) 제7차 회의를 열고 의대 정원 규모를 논의한 뒤 브리핑을 진행해 2027∼2031학년도 의사인력 양성 규모와 교육현장 지원 방안을 발표할 예정이다. 사진은 이날 서울시내 의과대학 모습. 2026.02.10 mironj19@newspim.com 2027학년도 증원분 490명은 비서울권 32개 의대를 중심으로 모두 지역의사제 전형으로 선발되며 해당 지역 중·고교 이력 등을 갖춘 학생만 지원할 수 있는 구조다. 입시업계는 이번 정원 확대가 '지역의사제' 도입과 맞물려 여러 학년에 걸쳐 입시 전반을 흔들 것으로 보고 있다. 이번 증원은 현 고3부터 중학교 2학년까지 향후 5개 학년에 영향을 미칠 것으로 분석된다. 특히 의대 정원 확대에 따른 합격선 하락이 예상된다. 종로학원 분석에 따르면 2025학년도 의대 정원 확대로 합격선 컷이 약 0.3등급 낮아졌으며, 이번 증원도 최소 0.1등급가량 하락을 불러올 것으로 보인다. 당시 지역권 대학의 경우 내신 4.7등급대까지 합격선이 내려오기도 했다. 합격선 하락은 상위권 학생들의 '반수'와 'N수생' 증가로 이어질 가능성이 크다. 임성호 종로학원 대표는 "의대 문턱이 낮아질 것이란 기대가 생기면 최상위권은 물론 중위권대 학생까지도 재도전에 나설 가능성이 커진다"고 전망했다. 특히 2027학년도 입시가 현행 9등급제 내신·수능 체제의 마지막 해라는 점에서 이미 내신이 확정된 상위권 재학생들이 반수에 나설 가능성도 제기된다. 지역의사제 도입은 중·고교 진학 선택에도 적지 않은 영향을 미칠 것으로 보인다. 지역전형 대상 지역의 고교에 진학해야 지원 자격이 주어지기 때문에 서울·경인권 중학생 사이에서는 지방 또는 경기도 내 해당 지역 고교 진학을 고려하는 움직임이 예상된다. 또 일반 의대와 지역의사제 전형 간 합격선 차이도 발생할 것으로 관측된다. 지원 단계부터 일반 의대를 우선 선호하는 경향이 강해 동일 학생이 두 전형에 합격하더라도 일반 의대를 택할 가능성이 높아 지역의사제 전형의 합격선은 다소 낮게 형성되고 중도 탈락률도 상승할 수 있다는 전망이 나온다. 전형 구조 측면에서도 변화가 예상된다. 김병진 이투스교육평가연구소 소장은 "490명 증원 인원 전체가 일반 지원자에게 해당되지는 않으며 지역인재전형과 일반전형으로 나눠 보면 실제 전국 지원자에게 영향을 주는 증원 규모는 약 200명 수준일 것"이라고 분석했다. 또 "최근 3년간 입시에서 모집 인원 변동에 가장 민감하게 반응한 전형은 수시 교과전형, 특히 지역인재전형이었다"며 "이번 증원에서도 교과 중심 지역인재전형의 모집 인원 증가 폭이 전체 입시 흐름을 결정할 것"이라고 전망했다. hyeng0@newspim.com 2026-02-10 19:32

사진

알파벳 '100년물' 채권에 뭉칫돈 [뉴욕=뉴스핌] 김민정 특파원 = 인공지능(AI) 투자를 위한 실탄 확보에 나선 구글의 모기업 알파벳이 발행한 '100년 만기' 채권이 시장에서 뜨거운 반응을 얻었다. 100년 뒤에나 원금을 돌려받는 초장기 채권임에도 불구하고, 알파벳의 재무 건전성과 AI 패권에 대한 투자자들의 신뢰가 확인됐다는 평가다. 10일(현지시간) 블룸버그통신은 소식통을 인용해 알파벳이 영국 파운드화로 발행한 8억5000만 파운드(약 1조6900억 원) 규모의 100년 만기 채권에 무려 57억5000만 파운드의 매수 주문이 몰렸다고 보도했다. 이날 알파벳은 3년물부터 100년물까지 총 5개 트랜치(만기 구조)로 채권을 발행했는데, 그중 100년물이 가장 큰 인기를 끌었다. 알파벳은 올해 자본지출(CAPEX) 규모를 1850억 달러로 잡고 AI 지배력 강화를 위한 공격적인 행보를 이어가고 있다. 이를 위해 전날 미국 시장에서도 200억 달러 규모의 회사채 발행을 성공적으로 마쳤다. 강력한 수요 덕분에 발행 금리는 당초 예상보다 낮게 책정됐다. 또한 스위스 프랑 채권 시장에서도 3년에서 25년 만기 사이의 5개 트랜치 발행을 계획하며 전방위적인 자금 조달에 나섰다. 100년 만기 채권은 국가나 기업의 신용도가 극도로 높지 않으면 발행하기 어려운 '희귀 아이템'이다. 기술 기업 중에서는 닷컴버블 당시 IBM과 1997년 모토롤라가 발행한 사례가 있으며, 그 외에는 코카콜라, 월트디즈니, 노퍽서던 등 전통적인 우량 기업들이 발행한 바 있다. 기술 기업이 100년물을 발행한 것은 모토롤라 이후 약 30년 만이다. 미국 캘리포니아주 마운틴뷰의 구글.[사진=로이터 뉴스핌] 2026.02.11 mj72284@newspim.com ◆ "알파벳엔 '신의 한 수', 투자자에겐 '미묘한 문제'" 전문가들은 이번 초장기채 발행이 알파벳 입장에서는 매우 합리적인 전략이라고 입을 모은다. 얼렌 캐피털 매니지먼트의 브루노 슈넬러 매니징 파트너는 "이번 채권 발행은 알파벳 입장에서 영리한 부채 관리"라며 "현재 금리 수준이 합리적이고 인플레이션이 장기 목표치 근처에서 유지된다면 알파벳과 같은 기업에 초장기 조달은 매우 타당한 선택"이라고 평가했다. 그러면서 "알파벳의 견고한 재무제표와 현금 창출 능력, 시장 접근성을 고려할 때 100년 만기 채권을 신뢰성 있게 발행할 수 있는 기업은 전 세계에 몇 안 된다"고 강조했다. 하지만 투자자 입장에서는 신중해야 한다는 지적도 나온다. 초장기채는 금리 변화에 따른 가격 변동성(듀레이션 리스크)이 매우 크기 때문이다. HSBC은행의 이송진 유럽·미국 크레딧 전략가는 "AI 산업 자체는 100년 뒤에도 존재하겠지만, 생태계가 5년 뒤에 어떤 모습일지조차 예측하기 어렵다"며 "기업 간 상대적인 서열은 언제든 뒤바뀔 수 있다"고 꼬집었다. 실제로 금리 상승기에는 초장기채의 가격이 급락할 위험이 있다. 지난 2020년 오스트리아가 표면금리 0.85%로 발행한 100년 만기 국채는 이후 금리가 오르면서 현재 액면가의 30%도 안 되는 가격에 거래되고 있다. 이를 두고 슈넬러 파트너 역시 "투자자 입장에서 이 채권의 매력은 훨씬 미묘하고 복잡한 문제"라고 했다. mj72284@newspim.com 2026-02-11 01:35