[뉴스핌=최주은 기자] 올해 '임차형 공공임대주택' 4500가구의 임대차 계약이 시작됐다. 이는 2008년 이후 최대 규모의 공급이다.

서울시는 임차형 공공임대주택인 보증금지원형 장기안심주택과 전세임대주택 총 4500가구 입주 대상자와 지난달 25일부터 임대차계약을 체결하고 있다고 4일 밝혔다.

올해 보증금지원형 장기안심주택 공급물량 1500가구 가운데 1차 500가구의 계약이 올 5월31일까지 진행된다.

보증금지원형은 SH공사가 전·월세 보증금 30%에 대해 최대 4500만원까지 최장 6년간 무이자로 지원하는 임대주택이다. 입주대상자가 민간 임대주택 중 계약할 집을 정하면 SH공사와 임대인, 입주가 공동으로 전·월세계약을 체결한다.

지원대상 주택은 순수 전세주택과 보증부월세주택(반전세)이다. 3인 이하 가구(전용면적 60㎡ 이하)는 보증금 2억2000만원 이하, 4인 이상 가구(전용면적 85㎡ 이하)는 보증금 3억3000만원 이하인 주택이어야 지원받을 수 있다.

전세임대주택은 올해 공급물량 4000가구 가운데 기초생활수급자와 한부모가족을 대상으로 3400가구가 공급된다. 600가구는 저소득 신혼부부의 몫이다.

선정된 입주대상자가 주택을 물색해 오는 5월31일까지 SH공사에 신청하면 SH공사가 전·월세가능 여부를 검토한 뒤 임대인과 계약을 체결한다. SH공사는 이를 다시 입주대상자에게 저렴하게 재임대한다. 전·월세 보증금의 95%, 최대 7600만원이 저금리로 제공된다.

지원대상 주택은 주택 전용면적 85㎡ 이하 규모(1인 가구는 60㎡ 이하)다. 순수 전세의 전세금 또는 보증부월세의 기본 보증금과 전세전환보증금의 합이 2억원 이내(세대구성원 5인 이상일 경우 예외)여야 한다. 보증부월세의 경우 월세금액 한도는 최대 40만원까지다.

보증금지원형 장기안심주택과 전세임대주택은 지난해 12월부터 입주자 모집에 들어갔다. 모집결과 장기안심주택은 2.6대 1, 전세임대주택은 4.5대 1의 경쟁률을 기록했다.

전세임대주택의 도배, 장판 상태가 불량한 경우 SH공사는 총 계약기간 동안 1회에 한해 교체비용 60만원을 지급한다. 입주대상자의 중개보수도 30만원 한도로 제공한다.

정유승 시 주택건축국장은 “봄 이사철에 맞춰 임대주택을 공급하게 됐다”며 “공급 물량이 선착순으로 계약자에게 조기 소진될 때는 소요 예산, 전·월세 수요 등을 파악해 수시 입주자 모집도 적극적으로 검토하겠다”고 말했다.

[뉴스핌 Newspim] 최주은 기자 (june@newspim.com)