[뉴스핌=이동훈 기자] 주택시장 성수기가 시작되는 3월 한달간 전국 46곳에서 3만1530가구의 새 아파트가 분양될 예정이다.
다만 분양주택 집단대출 규제가 본격화된데다 내달 국회의원 총선거가 치뤄질 예정임을 감안하면 건설사들이 분양일정을 조절할 가능성이 높다.
2일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이 달 전국 분양예정 아파트 물량(공공분양 1곳 포함)은 총46개 단지, 3만7386가구다. 이 중 일반분양 물량은 3만1530가구다. 권역별로는 수도권 20곳 1만2908가구, 지방 26곳 1만8622가구 규모다.
이는 전월 분양실적인 7554가구보다 4.1배가 넘는 수치다. 지난해 같은 달 분양한 2만3023가구 보다도 36%나 늘었다.
오피스텔 공급도 이어진다. 수도권 2곳, 지방 3곳 등 5개 단지에서 총 1775실이 분양을 앞두고 있다.
수도권에서는 대형 건설사들이 분양시장을 주도할 예정이다. ‘DMC 2차 아이파크’, ‘래미안 블레스티지’, ‘은평스카이뷰자이’, ‘고잔 롯데캐슬 골드파크’, ’e편한세상 테라스오포’가 대표적인 물량이다.
지방에서는 ‘범어 센트럴 푸르지오’, ‘봉화산 벨라시티 2차’, ‘연산2구역 더샵’, ‘양우내안애 리버시티 2차’ 등이 주목할 만하다.
◆수도권, 개포2단지 '래미안 블레스티지' 관심
삼성물산은 서울 강남구 개포동 주공2단지를 재건축한 ‘래미안 블레스티지’를 분양할 예정이다. 올해 개포지구 첫 재건축 분양 아파트로 지하 3층 ~ 최고 35층, 총 23개동, 전용면적 49~182㎡, 총 1957가구 규모다. 이 중 일반분양 가구수는 396가구(49~126㎡)다. 주변으로 개원초, 개일초, 개포중, 구룡중, 개포고, 경기여고, 단대부고 등이 인접했다. 대치동 학원가 접근이 용이하다.
현대산업개발은 서울 서대문구 남가좌동 369-10번지 일원에 남가좌동 제1구역을 재건축한 'DMC 2차 아이파크'를 분양한다. 이 단지는 지하 5층~지상 22층 13개 동, 전용면적 59~127㎡ 총 1061가구 규모다. 이 중 617가구를 일반분양한다. 단지 주변에 연가초등학교, 연희중학교, 명지대학교 및 명지전문대학 등이 있다. 또 상암 디지털미디어시티(DMC)가 가까워 직주근접성이 높다. 서부경전철(명지대역)이 오는 2024년 단지 근처에 개통할 예정이다.
GS건설은 서울 은평구 진관동 88-13(은평뉴타운 A11블록)에 ‘은평 스카이뷰자이’를 선보인다. 지하 4층~지상 33층 규모로 전용면적 84㎡, 총 361가구로 구성됐다. 지하철 3호선 구파발역이 가깝고, 통일로, 연세로, 서울 외곽순환도로, 서울내부순환도로를 쉽게 이용할 수 있다. 주변에 북한산국립공원과 서오릉자연공원이 있다.
롯데건설은 4일 경기 안산시 단원구 고잔1동 586번지 일원에 고잔 연립1단지를 재건축한 ‘고잔 롯데캐슬 골드파크’를 선보인다. 지하 3층~지상 29층, 총 9개 동 전용면적 49~84㎡ 총 1005가구로 구성된다. 일반분양 분은 224가구다. 고려대병원, 롯데백화점, 로데오거리, 롯데마트, 홈플러스 등이 단지와 가깝다. 안산중앙공원∙화랑유원지 등 녹지공간도 있다. 서울지하철 4호선 고잔역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지다.
대림산업은 경기 광주시 오포읍 신현리 149 일원에 'e편한세상 테라스 오포'를 분양한다. 지하 4층~지상 18층, 15개 동, 전용면적 76~122㎡, 아파트 573가구로 구성된다. 대림산업의 신평면인 D.House가 최초로 도입되는 단지다. 아파트 최초로 모든 가구에 약 4.9~7.6㎡ 규모의 오픈형 테라스 공간을 설계해 기존 아파트에서는 누리기 어려웠던 가드닝 등과 같은 아웃도어라이프가 가능하다.
◆지방, 대구 '범어 센트럴푸르지오' 817가구 분양
대우건설은 대구 수성구 범어동 556-12번지 일대에 ‘범어 센트럴 푸르지오’를 분양할 계획이다. 지하 5층~지상 49층 5개동 총 817가구의 초고층 복합주거단지로 아파트는 전용면적 84㎡, 705가구다. 오피스텔은 전용면적 59~75㎡ 총 112실로 구성된다. 이 단지는 금융, 법조, 행정 중심지인 범어네거리에 위치해 주거 인프라가 매우 뛰어나다. 대구 고등검찰청, 고등법원 등 법조타운과 수성구청, 수성경찰서 등 행정타운이 인접해 풍부한 배후수요를 자랑한다.
포스코건설은 부산 연제구 연산2구역 재개발 단지인 '연산2구역 더샵'을 분양한다. 이 단지는 올해 포스코건설의 부산 지역 첫 사업이다. 부산 연제구 연산동 1990번지 일원에 지하 4층~지상 30층, 11개동, 총 1071가구로 조성된다. 이 중 전용면적 59~84㎡, 549가구가 일반에 분양된다. '연산 더샵'이 들어서는 연산동에는 총 7개의 도시정비구역이 추진되고 있어 개발 호재도 있다.
SG건설㈜은 강원 원주 단계지구 도시개발사업지구 B-1블록에 ‘봉화산 벨라시티 2차’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 7개동, 전용면적 59~150㎡, 총 839가구의 중소형 단지로 조성된다. 이 단지는 올해 개통예정인 제2영동고속도로와 중앙선 복선전철(2017년 예정), KTX 서원주역(2017년 예정)과 같은 교통 호재가 풍부하다. 이번 분양은 2차 분양으로 1차와 함께 약 1400여 가구의 대단지를 형성할 전망이다.
양우건설은 전남 나주시 남평읍 동사리 일대에 ‘양우내안애 리버시티 2차’를 공급한다. 지하 1층~지상 29층, 11개 동으로 실수요자들에게 선호도 높은 중소형 위주의 전용면적 59~84㎡로 구성돼 있으며 총 896가구가 규모다. 주변에 인성고, 대광여고, 문성고, 대성여고, 송원고, 남평초, 남평중 등이 있다. 광주 남구와 혁신도시는 차로 10분 거리다. 근처 822번 국도를 통해 시내외 진출입이 편리하며 KTX 호남선 나주역, 광주공항 등과의 접근성도 우수하다.
[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)
