[뉴스핌=이동훈 기자] 부동산 담보 대출을 받을 때 담보대상 물건의 주소만 입력하면 담보가치가 자동산정돼 공개되는 시스템이 한국감정원에서 개발됐다.
감정원은 이 시스템을 신용협동조합에 제공하고 올해 말까지 업그레이드 한 후 내년 초부터 전 금융권에 보급한다는 계획이다.
6일 한국감정원에 따르면 신용협동조합은 한국감정원이 개발한 자체적으로 담보가치를 산정할 수 있는 전산시스템을 이번 주부터 운영한다.
'담보가치 자체평가 전산시스템'은 한국감정원이 갖고 있는 부동산공시가격, 실거래가, 부동산통계정보 등을 활용했다. 금융기관이 부동산 담보대출을 할 경우 감정평가를 의뢰하지 않고 자체적으로 알아볼 수 있다.
이번에 개발된 금융기관 담보가치 자체평가시스템은 담보대상 물건의 주소만 입력하면 해당 물건의 용도지역, 지목, 면적 등 각종 공부상의 특성정보를 볼 수 있다.
한국감정원은 신협직원과 한국감정원 내 전문가들로 시스템개선 TF를 구성하여 금년 말까지 담보가치 자체평가시스템을 업그레이드하고 안정화 한 후 내년 초부터는 모든 금융기관들이 쉽게 활용할 수 있도록 보급을 확대해 나갈 계획이다.
그러나 이 방식은 기간이 많이 소요돼 적기 대출이 어려울 뿐만 아니라 서민들의 대출비용을 상승시키는 문제가 있다. 특히 최근에 부산 새마을금고 부당 담보평가 대출 사건과 같이 엉터리 감정평가에 따라 담보대출의 건전성이 훼손되는 등 여러 가지 문제가 있었지만 다른 대안이 없어 이 방식을 적용할 수밖에 없는 실정이었다.
이번에 개발한 담보가치 자체평가시스템을 활용하면 이러한 문제가 대부분 해소될 것이라고 한국감정원은 설명했다.
대구 청운신협의 모 실무자는 “몇일 전 담보대출을 위해 2억 1천만원으로 담보평가 받은 물건을 한국감정원 시스템으로 산정해보니 2억 5백만원이 나왔다”며 “앞으로 감정평가 의뢰없이 이 시스템으로 자체 산정해도 되겠다”고 말했다.
또한 그는 “이 시스템은 담보대출 처리기간 단축, 부당평가에 의한 과다대출 방지, 영세서민의 금융비용 절감 등 1석 3조라며, 이를 개발해 준 한국감정원에 너무 감사하다”고 덧붙였다.
한국감정원 서종대 원장은 “우리나라 감정평가도 이제는 세계최고수준의 IT기술과 축적된 데이터베이스를 활용해 보다 체계적, 과학적인 고효율 저비용 시스템으로 바꿔 나가야 한다”며, “앞으로도 국민들에게 사랑받는 공기업이 되기 위해 최선을 다하겠다”고 말했다.
[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)
