[뉴스핌=이동훈 기자] “우리 아파트 앞에 지하철역이 생기면, 집값이 얼마나 오를까?” 지하철 개통예정인 지역에서 아파트를 분양 받을 때, 실수요자들이 가장 많이 기대하는 것 중 하나다.
부동산리서치 전문업체 리얼투데이는 오픈서베이를 통해, 수도권에서 살고 있는 남∙여 3040세대 1000명에게 ‘아파트를 분양 받을 때, 역과의 거리가 미치는 영향’에 대해 조사를 실시했다. 지역은 최근 도시철도 착공으로 가장 핫한 김포한강신도시를 대상으로 제한했다.
이번 조사에서 수도권 3040세대들의 1000명 중 78.4%(784명)가 동일지역에서 분양하는 아파트들 중 분양가가 다소 높더라도 역세권 아파트를 분양 받겠다는 긍정적인 답변을 했다.
또 역세권 아파트에 대해서는 역과 단지와의 거리가 도보 10분 떨어진 아파트라는 의견이 47.2%(472명)나 돼, 광범위한 영역으로 역세권을 정의한 사람들이 많았다.
반면, 본인이 역세권 아파트를 분양 받을 경우, 역과 아파트의 적정거리에 대한 질문에는 도보 3~5분 정도가 적당하다는 응답이 39.7%(397명)로 가장 많았다. 직접 분양 받고 싶은 역세권 아파트는 좀 더 작은 범위 내에서 정의를 했다. 이어 도보 6~9분 거리는 37.4%(374명), 도보 10~15분 18.5%(185명), 도보 1~2분 4.3%(43명) 등의 순이었다.
(‘조사2’ 이미지 첨부)
역세권 아파트를 선호하는 이유에 대해서는 출퇴근이라는 응답이 48.0%(480명)으로 가장 많았고, 장보기나 쇼핑 등 편의시설 이용이 22.4%(224명), 미래가치 18.4%(184명), 아이들 통학 때문이란 의견이 11.1%(11명) 등이었다.
김포한강신도시에 도시철도가 개통되면 아파트값에 대해서는 77.1%(771명)가 웃돈이 형성될 것이란 긍정적인 답변을 했다.
또 김포한강신도시에서 지하철역과 도보 3분 거리에 떨어진 전용 84㎡의 역세권 아파트의 웃돈으로는 5,000만 원 이하로 붙을 것이란 의견이 70.4%(704명)로 가장 많았고, 5,000만 원 초과 8,000만 원 이하 18.1%(181명), 1억 원 이상 5.9%(59명), 8,000만원 초과 1억 원 미만 5.4%(54명) 등의 순이었다.
김포한강신도시에서 분양을 받고 싶은 아파트의 조건으로 두 가지만 선택하라는 질문에는 근린공원 등이 인접한 쾌적한 아파트가 44%(440명), 도시철도 역세권아파트는 37.3%(373명) 등을 꼽았다. 최근에는 월빙이나 단지 내 여가생활, 주거쾌적성이 아파트를 선택하는데 큰 영향을 미치는 만큼, 공원 접근성에 대한 선호도가 높았다. 이와 함께 역세권 아파트에 대한 지지도 높아, 실수요자들이 아파트를 선택할 때 주거환경과 편의성을 함께 추구하는 것으로 분석됐다.
오는 27일 김포한강신도시에서는 ‘한강신도시 반도유보라3차’가 견본주택을 개관할 예정이다. 김포도시철도 마산역(가칭)이 맞붙은 초역세권 아파트로, 지하철 5•9호선과 인천공항철도 환승역인 김포공항역까지 쉽게 이동할 수 있다. 단지는 지하 1~지상 12층 14개 동 전용면적 59㎡, 84㎡ 662가구로 구성된다. 단지 바로 앞에는 도곡초(개교예정)가 있고, 은여울중이 단지 건너편에 있어 통학 환경이 뛰어나다. 또 김포한강신도시 최초로 별동학습관도 들어서 아이들 교육환경도 우수하다. 여기에 가마지천과 수변공원이 단지 동측으로 조성돼, 주거환경도 쾌적할 것으로 예상된다.
모아주택산업은 김포한강신도시 Ac-04블럭에서 ‘김포한강신도시 모아엘가’를 4월에 분양할 예정이다. 전체 가구가 전용면적 59㎡의 소형 단일면적으로 구성되며 총 508가구 규모로 조성된다. 오는 2018년 개통 예정인 김포도시철도 구래역(가칭), 복합환승센터와 가까워 교통환경이 좋으며 48번 국도, 김포한강로 등을 통해 서울과 접근성도 우수하다.
또 반도건설은 김포한강신도시 마산동 CC-01블록에서 ‘김포한강신도시 반도유보라4차’를 상반기에 분양할 예정이다. 이 단지는 전용 74~84㎡ 461가구 규모다. 김포도시철도 구래역(가칭) 역세권 위치해 있고, 복합환승센터 정류장이 있어 버스 이용도 편리하다
[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)
