미국 주택시장 '활황'…잠정주택 판매, 6년반래 최고치

기사입력 : 2013년06월27일 23:15

최종수정 : 1970년01월01일 09:00

[뉴욕=뉴스핌 박민선 특파원] 미국 주택경기의 회복 흐름을 굳혀가고 있다. 잠정주택 판매가 6년여래 최고치를 경신하며 시장 전망치도 훌쩍 뛰어넘었다.

27일(현지시간) 미 부동산중개인협회(NAR)은 5월 잠정주택 매매지수가 전월보다 6.7% 증가했다고 밝혔다. 이는 전망치인 1.0%는 물론 직전월의 0.3%도 크게 상회하는 수준이다. 1년전과 비교해서는 12.1% 늘어난 것이다. 특히 지난 2006년 12월 이래 최고치이기도 하다.

올해 주택시장에서 수요가 급증함에 따라 오히려 공급 부족 현상이 발생하고 있는 상황이다.

NAR의 로렌스 윤 분석가는 "선택이 제한된 상황임에도 불구하고 모기지금리가 더 오르기 전에 현재 주택을 구매함으로써 이익을 노리는 수요자들이 존재하고 있다"고 설명했다.

모기지금리는 30년 고정의 경우 지난 5월보다 100bp 상승하면서 4.5% 부근까지 뛰었다.

지역별 주택판매는 서부에서 가장 활발히 일어났으며 이 지역의 주택 가격 역시 동반 상승 추세를 보이고 있다.

동북부는 전월과 비슷한 수준에 머무른 반면 전년대비로는 14.3%의 상승을 보였고 중서부지역에서는 전월대비 10.2% 상승, 지난 2012년 5월보다 무려 22.2% 뛴 것으로 나타났다. 남부도 전년대비 12.3% 오른 상태다.

[뉴스핌 Newspim] 박민선 기자 (pms0712@newspim.com)

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6월 경상수지 최대 흑자 [서울=뉴스핌] 박가연 기자 = 지난 6월 우리나라의 경상수지가 전월에 이어 역대 최대 흑자를 기록했다. 반도체를 중심으로 한 정보기술(IT) 품목 수출 호조로 월간 상품수출이 처음으로 1000억달러를 넘어선 영향이다. [자료=한국은행] 한국은행이 6일 발표한 '2026년 6월 국제수지(잠정)'에 따르면 지난 6월 경상수지는 497억3000만달러 흑자로 집계됐다. 전월(386억1000만달러)에 이어 두 달 연속 월간 기준 역대 최대 기록을 갈아치웠다. 이에 따라 올해 상반기 누적 경상수지 흑자는 1910억1000만달러를 기록했다. 경상수지 흑자를 견인한 것은 상품수지다. 6월 상품수지는 478억9000만달러 흑자를 기록하며 전월에 이어 역대 최대를 다시 썼다. 국제수지 기준 상품수출은 1123억7000만달러로 전년 동월 대비 84.5% 증가하며 월간 기준 처음으로 1000억달러를 넘어섰다. 상품수입은 644억8000만달러로 38.6% 늘었다. 통관 기준으로는 반도체 수출이 전년 동월 대비 196.9% 급증했고 컴퓨터·주변기기(SSD)는 282.7% 증가했다. IT 품목 수출은 160.4% 늘었으며 비IT 품목도 ▲석유제품(47.5%) ▲화공품(18.6%) ▲철강제품(17.9%) ▲승용차(6.1%) 등을 중심으로 18.6% 증가했다. 통관 기준 수입은 ▲원자재(30.5%) ▲자본재(35.3%) ▲소비재(16.4%)가 모두 늘었다. 서비스수지는 12억9000만달러 적자를 기록해 전월(-10억9000만달러)보다 적자 폭이 확대됐다. 여행수지는 외국인 입국자 증가와 유류할증료 인상 등에 따른 출국자 감소로 4억4000만달러 흑자를 기록했지만 지식재산권사용료수지는 전월 흑자에서 4억4000만달러 적자로 전환됐다. 본원소득수지는 배당소득을 중심으로 32억7000만달러 흑자를 기록해 전월(21억7000만달러)보다 흑자 폭이 확대됐다. 배당소득수지는 배당수입이 늘어난 데다 전월 분기배당에 따른 기저효과로 배당지급이 줄면서 25억6000만달러 흑자를 나타냈다. 금융계정 순자산은 6월 중 467억1000만달러 증가해 월간 기준 역대 최대 증가 폭을 기록했다. 종전 최대였던 올해 3월(369억9000만달러)을 넘어선 것이다. 직접투자에서는 내국인의 해외투자가 80억1000만달러, 외국인의 국내투자가 46억3000만달러 각각 증가했다. 증권투자에서는 외국인의 국내 주식 매도세가 이어졌다. 외국인의 국내 주식 투자는 차익실현 매도 등의 영향으로 316억1000만달러 감소하며 전월(-310억5000만달러)에 이어 역대 최대 순매도 기록을 다시 경신했다. 외국인의 국내 채권투자는 세계국채지수(WGBI) 자금 유입에도 분기 말 만기도래 영향으로 증가 폭이 줄어든 52억9000만달러를 기록했다. 내국인의 해외 증권투자는 주식을 중심으로 35억6000만달러 증가했다. eoyn2@newspim.com 2026-08-06 08:00