[뉴스핌=이동훈 기자] 강남권 지역에 반값 아파트가 등장해 관심이 쏠리고 있다.

16일 부동산 경매전문업체 지지옥션에 따르면 지난 14일 서울중앙지방법원 21계에서 열린 경매에서 서초구 서초동 서초트라팰리스(전용면적 133.05㎡)가 감정가 14억원의 52.2%인 7억3010만원에 낙찰됐다.

서초트라팰리스는 지난 2005년 12월 준공됐으며, 257가구 3개 동으로 이뤄진 주상복합 아파트이다. 현재 아파트의 시세는 12억~13억원이며, 국토해양부 실거래가 자료를 보면 지난해 11월 같은 면적의 다른 아파트가 9억5000만원에 거래됐다.

고가의 아파트가 낮은 가격에 낙찰된 사례는 이전에도 있었으나 임차인의 보증금 인수 및 유치권, 대지권 미등기 등의 추가 인수금액이 있는 경우가 대부분이란 점을 고려하면 이례적인 현상으로 판단된다.

이번에 낙찰된 서초트라팰리스는 4억9000만원의 임차보증금이 신고되어 있으나 임차인이 낙찰대금에서 최우선 배당을 받기 때문에 낙찰자의 추가부담이 없다.

또한 임차인이 보증금을 배당받기 위해서는 낙찰자로부터 집을 비웠다는 명도확인서를 받아야 하기 때문에 경매의 가장 큰 어려움 가운데 하나인 명도부담도 완전히 없는 인기 물건으로 분류된다.

남승표 지지옥션 선임연구원은 “서초와 송파의 반값 낙찰사례는 대형 면적에 주상복합이라는 공통점을 지니고 있다”며 “강남 3구에 2~3회 유찰된 우량 물건들이 다수 있어 이들의 결과를 보면 가격 하락의 지속여부를 가늠할 수 있을 것”이라고 말했다.



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[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)