[뉴스핌=이동훈 기자] 봄 성수기를 맞아 부동산 시장이 기지개를 편다.

3일 부동산1번지에 따르면 올 1분기 분양 예정인 곳은 63곳 총 4만1162가구로 조사됐다. 이중 임대와 오피스텔을 제외하면 3만 4126가구가 분양에 나선다.

지역별로 살펴보면 충청남도가 세종시 분양공급확대로 서울·수도권을 제치고 가장 많은 물량을 선보이는 것으로 집계됐다. 전체물량의 20.35% 수준이다.

다음으로는 경기 15.8%(5415가구), 광주 10.77%(3674가구), 충북8.11%(2767가구) 등의 순으로 나타났다.

수도권에 편중되던 공급물량이 지역별로 골고루 선보이는 것이 예년과 다른 모습이며, 충청도, 경상도, 전라북도 등의 물량이 다수 분포돼 있다.

올 1분기 서울에서 공급예정인 단지는 총 9곳 4400가구이며, 이중 1148가구가 일반 분양될 예정이다. 천호동 주상복합을 제외하면 모두 재개발·재건축 물량으로 아직까지 회복조짐이 나타나지 않음에 따라 기반수요가 확보된 물량 위주로 건설사들이 공급계획을 세우고 있다.

특히 서울시의 뉴타운 정책 발표로 인해 재개발, 재건축 물량이 재조명 받을 것으로 기대됨에 따라 청약결과가 기대된다.

나기숙 부동산1번지 팀장은 "서울·수도권은 호재로 작용할만한 요인이 없어 조용한 장세가 펼쳐질 것으로 예측된다"며 "다만 주택자 양도세 중과 폐지 및 분양가상한제 폐지 등이 2월 국회에 상정될 예정이어서 이 제도의 통과여부가 시장의 변수로 작용할 수 있다"고 말했다.