[뉴스핌=송협 기자] 장기간 주택경기 불황에 따른 분양시장 청약률 제로 사업장이 지난해 감소한 것으로 나타났다.

지난해 전국 아파트 분양 사업장 387곳 중 청약률 0% 사업장은 27곳(7%)으로 2010년 대비 11%p감소했다.

이는 2010년 전국 205곳 분양 사업장 중 37곳이 청약률 0%를 기록하면서 18%대 비율을 나타낸 것과 비교할 때 상대적으로 감소한 수치다.

쳥약률 제로 아파트는 정식 청약기간 동안 청약통장을 한명도 사용하지 않아 공급초기 분양자들의 청약선택에서 철저히 외면받은 사업장을 의미하며 지난 2008년 말 글로벌 금융위기 당시 435곳의 사업장 중 114곳(26.2%)사업장이 청약률 '제로'를 기록한 바 있다.
지난해 청약률 제로 사업장이 2010년 대비 감소한데는 무엇보다 정부의 청약제도 약발이 효력을 발휘한 것으로 조사되고 있다.

실제 지난해 387곳 사업장이 신규공급에 나서는 등 지방시장으 중심으로 주택공급이 전년 대비 두드러지게 증가한데다 지방청약 1순위 자격조건 완화(1순위 24개월-6개월 단축)민영주택 재당첨제한 적용배제(분양가상한제 주택 당첨시 적용받는 재당첨제한 기간 배제)조치 등 청약제도가 개선됐기 때문이다.

특히, 미분양 감소 추세에 주택청약종합저축 첫 1순위 배출까지 잇따라 겹치면서 순위 내 청약 움직임이 부쩍 증가한 것이라는게 전문가들의 분석이다.

하지만 전체 청약률 제로 사업장 비율은 수도권 보다 지방시장에 쏠리면서 27개 사업장 중 20곳이 지방(74%)에 집중됐고 2010년 대비 지방비중은 4.3%p 감소했다.

부동산써브 함영진 실장은 "청약률 '제로' 아파트는 분양시장의 주홍글씨나 다름없다"면서"청약경쟁률이 분양사업지의 선호도를 나타내는 지표지만 청약이 전무한 아파트는 대부분 계약을 꺼려하기 때문에 일종의 낙인이나 다름없다"고 설명했다.

한편, 지난해 수도권 집값 하락세 현상과 주택경기 침체 장기화에 따른 정부의 파격적인 부동산규제 완화조치로 인해 청약률 '제로'사업장이 급감했지만 최근 미분양 감소세가 주춤되면서 올해 역시 이같은 현상이 지속될 가능성도 배재할 수 없다는게 전문가들의 전언이다.



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[뉴스핌 Newspim] 송협 기자 (backie@newspim.com)