[뉴스핌=이동훈 기자] 한국토지주택공사 LH(사장 이지송)가 세종시 첫마을에 첫 10년 공공임대아파트 1362가구를 공급한다.

6일 LH에 따르면 첫마을 공공임대아파트는 총 1362가구로 1단계는 660가구(전용면적 49㎡ 286가구, 59㎡ 71가구, 84㎡ 303가구), 2단계 702가구(전용면적 59㎡ 494가구, 84㎡ 208가구) 등 다양한 평형으로 이루어져 있다.

임대조건은 전용면적기준 전세 환산시 49㎡은 5900만원, 59㎡ 7000만원, 84㎡ 1억2300만원으로 평형별로 첫마을 1단계, 2단계 동일한 임대조건이다. 입주금(임대보증금) 납부조건은 계약금20%, 입주시 잔금80%를 납부하면 된다.

이번에 발표된 임대조건은 전용면적 84㎡ 기준 대전노은2지구(1억9000만원)와 대전도안동(1억9500만원) 등 인근아파트 전세시세와 비교해 훨씬 저렴한 65% 수준의 임대조건이다.

또한 입주자의 월 임대료 부담을 완화하기 위하여 입주 후 입주자가 원하는 경우 월임대료를 100만원 단위의 임대보증금으로 전환이 가능하다.

임대조건은 전용 49㎡는 임대보증금 1950만원에 월임대료 33만원(임대보증금 3950만원에 월임대료 19만7000원 납부하는 것으로 선택할 수 있다. 

59㎡는 임대보증금 2100만원에 월임대료 40만5000원 납부하는 것과 임대보증금 4200만원에 월임대료 26만5000원 납부하는 것으로 선택가능하며, 84㎡는 임대보증금 5350만원에 월임대료 58만원납부와 임대보증금 9650만원에 월임대료 29만3000원 납부하는 것으로 선택가능하다.

공급방법은 특별공급 1299가구, 일반공급 63가구며, 특별분양 미신청분은 일반공급으로 전환된다.

특별공급은 세종시 이전기관 종사자, 세종시내 철거주택세입자, 장애인, 국국가유공자, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 3자녀 등을 대상으로 공급되며, 특히 이전기관종사자에게 공급물량의 70%를 배정해 일반인들의 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.

일반신청은 지역제한 없이 무주택세대주로서 자산보유기준을 충족한 경우 전국 어디서나 청약통장으로 신청이 가능하다.

입주예정일은 첫마을 1단계 2012년 1월, 2단계 2012년 6월 예정이며, 10년 임대기간 만료 후 무주택 임차인에 우선적으로 분양받을 수 있다.

LH는 7일 입주자모집공고를 하고, 14일부터 내달 7일까지 청약접수를 받을 예정이다.

한편 첫마을 1단계 임대아파트는 대중교통중심축인 BRT변에 위치하고 있을 뿐만 아니라, 금강변과 가까워 편리한 문화, 레져, 비즈니스 등 다양한 혜택을 누릴 수 있다. 

첫마을 2단계 임대아파트는 초중고 및 복합커뮤니티센터가 모두 가까이 있어 메머드단지의 다양한 이점을 향유할 수 있으며, 특히 2단계 아파트는 현대, 대우 등 국내 최고의 건설사들이 설계와 시공을 담당하는 턴키사업으로, 민간건설사 브랜드인 힐스테이트, 푸르지오를 LH와 병행해 사용하는 브랜드 전략을 가지고 있다.

또한 인근 수영장, 축구장, 테니스장 등 다양한 체육시설을 가까이서 편리하게 누릴 수 있는 장점도 있다.

세종시는 2012년 국무총리실, 기획재정부, 국토해양부 등 12개 중앙행정기관이 이전을 앞두고 있으며, 첫마을 1, 2단계 아파트가 세종시에서 2011~2012년 입주가능한 유일한 아파트라는 점은 수요-공급 측면에서도 희소성을 부각시켜 상당한 호재가 될 것으로 LH는 내다보고 있다.
 
LH 세종시2본부 이강선 본부장은 “세종시 첫마을 아파트는 최고입지의 아파트로서 이미 검증이 됐으며 이번 공공임대아파트 1,362호도 세종시의 미래가치, 공개된 임대조건이 인근 임대시세에 비해 저렴한 점, 뛰어난 주거입지조건(특급조망권, 금강수변공원 이용), 주택가격 변동에 따른 무위험 투자수익의 특․장점 등을 감안할 때 분양아파트와 마찬가치로 폭팔적인 청약이 예상되며 민간건설사 분양아파트에도 긍정적인 영향을 미칠것으로 예상된다”고 말했다. 문의) 041-860-7970

세종시 첫마을 조감도