[뉴스핌=백현지 기자] 부동산 경기침체로 송도신도시의 아파트 문턱이 낮아져 송도에 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

최근 송도국제도시와 인천 구도심간의 아파트 가격 격차가 줄어 이를 이주 기회로 삼는 것도 좋은 방법이라고 전문가들은 조언한다.

부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 송도국제도시의 지난 2006년 평균 아파트가격은 3.3㎡당 1690만원이었으나 현재 1351만원까지 떨어진 것으로 나타났다. 글로벌 금융위기와 부동산 경기침체로 대규모 개발 사업이 지연되자 아파트 가격이 하락한 것이다.

이와 함께 인천 구도심 지역은 매매가가 상승해, 같은 기간 인천 부평구는 3.3㎡ 당 636만원에서 811만원으로 올랐으며 남동구는 578만원에서 811만원으로 크게 상승했다.

현재 송도에서는 대형건설사의 브랜드 단지가 분양중이거나 입주를 앞두고 있어 이를 내집 마련의 기회로 삼을 수 있다.

포스코건설은 송도국제도시 Rc3블록에 송도 더샵 그린스퀘어를 분양중이다. 송도 더샵 그린스퀘어는 전용면적 64~125㎡ 1516가구의 대단지다. 송도더샵 그린스퀘어 관계자는 “현재 계약자 중 약 70% 가량이 인천지역 거주자들”이라고 말했다.

이와 함께 대우건설의 글로벌캠퍼스 푸르지오, 롯데건설의 캐슬 & 해모로 등도 현재 분양중이며 두 단지 모두 1000가구가 넘는 대단지다.

이들 현장은 3.3㎡ 당 1200만원 대의 비교적 저렴한 분양가로 향후 시세 차익을 기대할 수도 있다.

입주 중인 아파트도 내집 마련의 기회로 삼을 수 있다. 특히, 입주 초기에는 공급이 많아 상대적으로 저렴한 가격에 매물을 구할 수 있기 때문이다.

다음해까지 송도 국제도시는 송도더샵 센트럴파크Ⅱ를 비롯하여 송도더샵 하버뷰Ⅱ, 송도 더프라우 등 총 6개 단지에서 3017가구가 입주를 앞두고 있다.  

송도에 위치한 한 부동산 관계자는 “예전부터 연수구를 비롯하여 남동구, 부평구 등 인천 타 지역 거주자들 중 상당수가 송도국제도시로의 이주를 생각하는 사람들이 많았다”며 “최근 불황을 틈타 이주하는 것도 좋은 전략이 될 수 있다”고 말했다.



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[뉴스핌 Newspim] 백현지 기자 (kyunji@newspim.com)