강남 버블 4개구, 시가총액 '뚝...뚝'

기사입력 : 2011년05월16일 12:10

최종수정 : 1970년01월01일 09:00

[뉴스핌=송협 기자] 서울 아파트 시가총액을 주도하며 이른바 '명품 투자처'로 손꼽혔던 강남 버블 4개구가 최근 목동, 분당, 평촌, 용인의 잇단 하락세에 이어 시가총액이 추락하면서 과거 명성에 균열이 생겼다.

이에따라 강남 버블 4개구 시가총액 비중은 지난 2006년 5월 정부의 '버블세븐' 지역 지정 이전으로 회귀한 것으로 나타났다.

부동산1번지에 따르면, 서울지역 아파트 117만8272가구를 대상으로 시가총액을 조사한 결과 강남, 서초, 송파, 양천구 등 버블 4개구 아파트 시가총액이 305조9625억원으로 서울 전체 시가총액(682조8240억원)대비 44.81% 수준인 것으로 조사됐다.

이는 시가총액 정점을 찍었던 지난 2006년 5월 정부의 '버블논란' 당시 51.73%대비 6.92%p 하락했으며 2005년 5월 44.94% 대비 낮은 수치를 보이고 있다.

강남 버블 4개구는 버블지정 이후 현재까지 30조6475억원 증가한 반면 비버블 지역 21개구는 119조9154억원 증가하면서 버블 대 비버블간 시가총액 격차가 크게 좁혀졌다.

지역별로는 지난 2006년 큰 폭의 시세상승을 보였던 노원구가 5년간 23조8732억원에서 41조7420억원으로 17조8688억원으로 가장 상승폭이 컸으며 뒤를 이어 신규입주물량이 쏟아진 서초구가 60조5018억원에서 76조6062억원으로 16조1044억원 증가했다.

반면 버블 4개구 중 하나인 양천구는 37조2118억원에서 37조1038억원으로 1080만원 감소하면서 25개구 중 유일하게 하락세를 보였다.

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[뉴스핌 Newspim]송협 기자 (backie@newspim.com)

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6월 경상수지 최대 흑자 [서울=뉴스핌] 박가연 기자 = 지난 6월 우리나라의 경상수지가 전월에 이어 역대 최대 흑자를 기록했다. 반도체를 중심으로 한 정보기술(IT) 품목 수출 호조로 월간 상품수출이 처음으로 1000억달러를 넘어선 영향이다. [자료=한국은행] 한국은행이 6일 발표한 '2026년 6월 국제수지(잠정)'에 따르면 지난 6월 경상수지는 497억3000만달러 흑자로 집계됐다. 전월(386억1000만달러)에 이어 두 달 연속 월간 기준 역대 최대 기록을 갈아치웠다. 이에 따라 올해 상반기 누적 경상수지 흑자는 1910억1000만달러를 기록했다. 경상수지 흑자를 견인한 것은 상품수지다. 6월 상품수지는 478억9000만달러 흑자를 기록하며 전월에 이어 역대 최대를 다시 썼다. 국제수지 기준 상품수출은 1123억7000만달러로 전년 동월 대비 84.5% 증가하며 월간 기준 처음으로 1000억달러를 넘어섰다. 상품수입은 644억8000만달러로 38.6% 늘었다. 통관 기준으로는 반도체 수출이 전년 동월 대비 196.9% 급증했고 컴퓨터·주변기기(SSD)는 282.7% 증가했다. IT 품목 수출은 160.4% 늘었으며 비IT 품목도 ▲석유제품(47.5%) ▲화공품(18.6%) ▲철강제품(17.9%) ▲승용차(6.1%) 등을 중심으로 18.6% 증가했다. 통관 기준 수입은 ▲원자재(30.5%) ▲자본재(35.3%) ▲소비재(16.4%)가 모두 늘었다. 서비스수지는 12억9000만달러 적자를 기록해 전월(-10억9000만달러)보다 적자 폭이 확대됐다. 여행수지는 외국인 입국자 증가와 유류할증료 인상 등에 따른 출국자 감소로 4억4000만달러 흑자를 기록했지만 지식재산권사용료수지는 전월 흑자에서 4억4000만달러 적자로 전환됐다. 본원소득수지는 배당소득을 중심으로 32억7000만달러 흑자를 기록해 전월(21억7000만달러)보다 흑자 폭이 확대됐다. 배당소득수지는 배당수입이 늘어난 데다 전월 분기배당에 따른 기저효과로 배당지급이 줄면서 25억6000만달러 흑자를 나타냈다. 금융계정 순자산은 6월 중 467억1000만달러 증가해 월간 기준 역대 최대 증가 폭을 기록했다. 종전 최대였던 올해 3월(369억9000만달러)을 넘어선 것이다. 직접투자에서는 내국인의 해외투자가 80억1000만달러, 외국인의 국내투자가 46억3000만달러 각각 증가했다. 증권투자에서는 외국인의 국내 주식 매도세가 이어졌다. 외국인의 국내 주식 투자는 차익실현 매도 등의 영향으로 316억1000만달러 감소하며 전월(-310억5000만달러)에 이어 역대 최대 순매도 기록을 다시 경신했다. 외국인의 국내 채권투자는 세계국채지수(WGBI) 자금 유입에도 분기 말 만기도래 영향으로 증가 폭이 줄어든 52억9000만달러를 기록했다. 내국인의 해외 증권투자는 주식을 중심으로 35억6000만달러 증가했다. eoyn2@newspim.com 2026-08-06 08:00