[뉴스핌=백현지 기자] 수도권 아파트 가격상승을 주도했던 버블세븐이 장기간 부동산 침체 및 신흥부촌의 등장으로 화려했던 명성이 추락하면서 자존심이 구겨졌다.
지난 2006년 5월 버블세븐(강남구, 서초구, 송파구, 목동, 분당, 평촌, 용인시)이란 용어가 최초로 등장한 이후 지금까지 해당 7개 지역의 매매변동률은 수도권 매매변동률을 하회했다.
닥터아파트에 따르면 2006년 5월 12일부터 어제까지 버블세븐 지역의 매매변동률은 2.39%에 그쳤으나 전세변동률은 26.95%로 나타났다.
같은 기간 수도권 매매변동률이 20.07%, 전세변동률이 29.25%를 기록했다.
이같은 결과는 지난 2008년 세계적금융위기 이후 경기회복 과정에서 수도권 다른 지역에 비해 고가의 주택이 몰려 있는 버블세븐의 매매가 하락폭이 크게 나타났기 때문인 것으로 풀이된다.
특히 전용면적 85㎡초과 중대형 아파트는 서초구와 강남구를 제외한 나머지 5개 지역에서 마이너스 변동률을 기록하며 하락을 주도했다. 중대형 아파트의 하락폭이 컸던 분당신도시와 용인시가 각각 -9.81%, -6.01%의 변동률을 기록하며 가장 큰 폭으로 하락했다.
반면 서초구는 14.41%의 매매변동률을 기록해 높은 상승률을 기록했다. 이는 한강변 재건축 기대감이 높은 반포동, 잠원동 일대 아파트의 영향으로 나타났다.
버블세븐의 전세변동률은 수도권 전세변동률과 큰 차이가 없는 것으로 나타났다.
전세변동률은 2006년부터 입주가 시작된 동백지구 일대가 크게 올라 ▲용인시가 39.42%의 변동률을 보였고 이어 ▲ 강남구 29.94% ▲목동 27.80% ▲서초구 27.73% ▲평촌신도시 23.96% ▲송파구 22.53% 순이었다.
반면 분당신도시는 전용면적 85㎡초과 아파트의 전세변동률이 9.04%로 약세를 보였다.
닥터아파트 이영진 소장은 "버블세븐이라는 용어가 아파트 가격 상승 진앙지라는 상징적 의미를 갖고 있다"며 "그러나 부동산 침체에 의한 아파트 매매가 조정 및 용산, 판교 등 신흥 부촌의 등장으로 지정 당시에 비해 의미가 퇴색된 것"으로 지적했다.
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[뉴스핌 Newspim]백현지 기자 (kyunji@newspim.com)
