[뉴스핌=이동훈기자]  부동산 경기 침체가 장기화 되면서 85㎡초과 중대형 아파트가 분양시장의 외면을 받고 있는 가운데 한국토지주택공사 LH가 공급한 중대형 아파트도 미분양이 심각한 수준인 것으로 나타났다.

LH는 통합 공사 출범 이후 마련된 주택공급 계획에서는 중대형 공급을 중단하기로 했지만 통합 이전 주택공사 시절 계획된 중대형 공급 물량이 여전히 남아 있다. 이에 따라 중대형 공급은 지속적으로 이어질 것으로 예상되고 있다. 

이에 따라 중대형 미분양으로 인한 LH 부채 확대 우려도 지적되고 있다.

LH에 따르면 공공분양 물량 중 현재까지 분양이 완료되지 않은 아파트 중 수도권 지역 공급 아파트는 모두 16개 지구, 40개 단지에 이르며, 이중 국민주택 규모 이하 물량은 15개 단지에 이르는 것으로 나타났다.

규모 별로는 전용면적 85㎡초과 중대형 물량이 25개 단지로 전체의 60%를 차지하고 있으며, 전용 84㎡는 11개 단지로, 결국 30평형대 이상 물량이 36개 단지로 전체의 90%에 이르고 있다.

반면 74㎡, 59㎡등 20평형대 물량은 4개 단지에 머물고 있으며, 이들 단지의 경우 지나치게 분양가가 높거나 비인기지역인 경우를 제외하면 대부분 분양에 성공한 것으로 나타났다.

특히 LH가 성남 판교신도시와 서울 마포로에서 공급한 타운하우스와 주상복합 등 10억원 이상의 대형 고급주택의 경우 공급물량 대부분이 고스란히 미분양으로 돌아선 것으로 나타나 LH가 업역 밖에서 추진한 사업은 모두 실패로 돌아갔음이 입증된 셈이다.

이처럼 LH의 중대형 아파트 공급은 미분양을 확대하고, 부채 증대와 이에 따른 재정 악화로 이어지고 있는 것으로 지적된다. 

실제 LH의 미분양 현황은 국토해양부의 미분양 통계에도 잡히지 않는다. 하지만 국회 국정감사 등에서 밝혀진 LH의 미분양은 1만 가구가 넘는 것으로 나타나고 있으며, 이로 인한 미수금은 8000억원이 넘는 것으로 추정되고 있다.

더욱이 LH는 최근 6.2지방선거 이후 야당으로 바뀐 수도권 지자체들에게 사업성 없는 사업을 중단한다고 잇따라 통보하고 있으면서 당초 계획 됐다는 이유로 올해에만 3490가구의 중대형 아파트를 공급한다는 계획을 세우고 있는 것으로 알려져 논란이 되기도 했다.

한 업계 관계자는 "LH가 사실상 30평형대인 전용 84㎡ 물량 위주로 공공분양에 나서는 것도 바람직하지 못한데 중대형 주택을 공급하고, 미분양이 생겨난다면 LH 창립 이유에 위배될 수 있을 것"이라며  "부채 확대 등을 막기 위해선 LH도 민간 건설사들처럼 토지이용계획 변경을 통해 중대형으로 계획된 물량을 쪼개 중소형 위주로 공급하는 방안이 필요하다"고 말했다. 





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[뉴스핌 Newspim]이동훈 기자 (donglee@newspim.com)