[뉴스핌=채애리 기자] 약 4000 가구에 달하는 국내 최대 규모의 아파트 리모델링이 본격 추진된다.

25일 쌍용건설(대표이사 회장 김석준)은 최근 회사가 CM(건설사업관리) 방식으로 리모델링을 추진해 온 수원시 장안구 정자동 동신아파트 1~3차 30개 동 총 3,870가구가 최근 조합설립인가를 마쳤다고 밝혔다.

이에 따라 쌍용건설은 CM주관사로서 설계확정, 인허가(행위허가, 건축심의)를 추진하고, 약 40%의 공사지분을 확보한 상태에서 추후 입찰을 거쳐 선정된 2개 이상의 건설사와 컨소시엄을 구성해 착공에 들어갈 계획이다.

또 최근 논란이 되고 있는 수직증축과 지하 주차장 신설에 따른 구조보강기술과 신기술 개발, 신재생 에너지, 에너지 절감 등을 위한 산학연 공동 R&D (연구개발)도 추진한다.

한편 리모델링 후 동신아파트에는 1.6㎞의 트레일코스가 들어서고 메인 도로변을 따라 키즈클럽, 도서관, 실버센터, 카페테리아, 갤러리, 연회장, 북카페, 헬스클럽 등 커뮤니티 스트리트가 조성된다.

지상 1층을 필로티로 설계해 1개 층이 수직 증축되며 최대 지하 3 층까지 주차장이 신설돼 주차대수가 기존 813대에서 4,450대로 5.5배나 늘어난다. 주차장이 있던 지상에는 패밀리스포츠존, 포켓공원, 수경시설 등 다양한 테마조경공간이 들어선다.

가구당 면적은 56.2㎡（17평형）~112.4㎡（34평형）에서 75.6㎡（22평형）~149.3㎡（45평형）로 약 20 ~ 37㎡ (6~11평) 늘어날 예정이다.

오정호 리모델링조합장은 “국내 최초로 CM 방식을 도입해 대단지임에도 초기부터 전문인력을 활용한 체계적인 사업이 가능했다”며 “단 주민 2/3 이상이 찬성했음에도 현 제도상 동별 2/3 이상 동의 요건을 동시 충족해야 했기 때문에 조합 설립이 지연된 점이 아쉽다”고 말했다.

한편 1987년에서 1989년에 걸쳐 완공된 동신아파트는 향후 R&D와 시공을 위한 CM단을 구성한 후 2011년까지 인허가를 마치고 2012년 착공될 예정이다.