준공후 미분양 리츠 부동산펀드 첫 출시

기사입력 : 2010년06월29일 11:47

최종수정 : 2010년06월29일 11:47

[뉴스핌=이동훈 기자] 준공 후 미분양 아파트에 대해 투자하는 리츠펀드 상품이 출시된다.

29일 국토해양부는 LIG투자증권을 주간사로 한 '유진푸른하우징사모부동산투자신탁 1호'가 펀드설정을 마쳤으며 30일까지 투자자금 조달을 거쳐 7월초 금융감독원에 펀드 등록이 이뤄질 예정이라고 밝혔다. 이번 미분양 펀드는 지난 4.23 미분양 해소대책의 일환으로 추진된 조치다.

이 펀드는 민간 기관투자자로부터 자금을 조달해 건설업체가 보유한 준공후 미분양 주택을 매입하고 펀드 운용기간 동안 제3자에게 매각함으로써 수익을 창출하는 구조다.

울산 지역 미분양아파트 219가구(분양금액 1069억 원)를 펀드자산으로 매입해 3년 6개월간 운용하게 된다.

펀드 만기시 매각되지 않은 주택에 대해서는 한국토지주택공사(LH)에서 사전에 정한 가격으로 매입을 약정해 투자위험을 축소시켰다.

한편 국토부는 현재 미분양 리츠·펀드 출시를 위해 계약자간 협의중인 물량이 1868가구(분양가 6790억 원)이며 협의가 완료되는 대로 순차적으로 출시할 예정이라고 설명했다.

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