[뉴스핌=이동훈 기자] 전체 730만평 규모 동탄 제2신도시에 총 11만1400여 가구의 주택이 공급된다. 이에 따라 동탄2신도시는 인구 28만여명이 거주하는 수도권 남부 최대 신도시로 탈바꿈할 예정이다. 29일 국토해양부(장관 : 정종환)는 경기도 화성 동탄(2) 신도시 24.0㎢에 대한 실시계획을 승인하고, 본격적으로 개발사업에 착수한다고 밝혔다.
동탄2 신도시에서는 총 11만1413가구(인구 27만9000명)의 주택이 공급되며, 첫 분양은 2012년 상반기며, 2014년 하반기부터 주민입주가 시작된다.
주택 유형별로는 단독 2577가구, 공동주택 9만3835가구, 주상복합 1만5001가구 등이며, 규모별로는 60㎡이하, 60~85㎡이하, 85㎡ 초과 주택 비율이 각각 21:48:31 수준으로 건립된다. 또한 이 곳에는 보금자리주택도 총 2만5000가구가 공급될 계획이다.
◆교통계획
동탄2 신도시는 서울 남부권과 평택, 천안을 잇는 수도권 남부 중심도시로 주변 산업시설과 연계해 교통·산업·물류·교육 중심도시로 개발된다.
동탄2 신도시는 교통중심도시로 개발된다. 수도권 고속철도 수서~평택구간 건설사업(KTX 동탄역), 제2외곽순환도로, 제2경부고속도로가 완공(2014~2015)되면 수도권 남부지역의 교통중심지로서의 역할을 하게 된다.
특히 수도권고속철도를 통해 서울 20분, 전국 2시간 이내로 접근이 가능함에 따라 기업활동 및 입주민을 위한 획기적인 대중교통 편의성을 제공하게 된다.
또 광역비즈니스 콤플렉스에 건설될 예정인 복합환승센터를 통해 10분 이내에 KTX, 신교통수단, 버스, 자전거 등 대중교통간에 환승이 가능하게 된다.
자전거 교통수단 분담률을 선진국 수준인 20% 수준으로 높이고자 자전거도로 총 207km(교통수단형, 레저형)를 구축한다.
또한 신도시 입주민뿐만 아니라 차량을 갖고 신도시를 찾는 모든 사람이 주차장을 쉽게 찾고 주차를 편리하게 하기 위해 상업지역에 주차전용건물도 별도로 계획했다.
◆자급계획
서울 남부권, 인근의 삼성전자 등 첨단기업체, 평택항, 평택·천안 유통단지 등의 중심에 위치해 산업·물류도시로 성장하기 위한 지리적 강점을 갖고 있다. 여의도 업무지구 크기의 광역비즈니스 콤플렉스(149만6000㎡)에는 컨벤션센터, 비즈니스호텔, 글로벌기업 본·지사, 업무단지, 문화시설 등을 도입할 계획이다.
또한 지구내 외투기업, 인근의 첨단기업 등과 연계한 첨단산업클러스터를 구축하기 위해 동탄테크노밸리(143만㎡)를 조성하고, 인근에 외국인 전용주거단지도 계획해 직주근접이 가능한 편리한 근무환경을 제공한다.
자족적 신도시로 건설하기 위해 자족시설용지 15.8%를 계획했으며, 사업지역내 기업 이전과 첨단기업의 유치를 위해 동탄일반산업단지(2.0㎢)를 신도시와 연접해 조성중이다.
이렇게 동탄2신도시의 자족시설용지 면적은 3.8㎢ (업무, 첨단산업, 판매, 유통시설 등)이며, 자족시설 입주완료시 예상 근로자수는 약 16만명이 될 전망이다.
◆교육계획
동탄2신도시는 주민의 생활권을 고려, 아파트 단지마다 유치원과 보육시설이 설치돼 집 근처에 안심하고 아이를 맡길 수 있도록 했다.
54개에 달하는 학교를 보행로에 따라 배치, 도로를 건너지 않고 통학할 수 있도록 했으며, 개발과정에서 자립형사립고, 특목고 등을 유치해 교육명문도시로 개발해나갈 계획이다.
특히, 청소년 보호를 위해 유해시설인 숙박시설과 위락시설을 집단화한 RedZone(4개 구역, 1만7000㎡)도 지정했다.
◆조경·경관 계획
동탄2신도시는 한국적 냄새가 물씬 풍기는 매력적인 도시를 모토로 계획됐다. 이를 위해 전체 면적의 약 46%(11.3㎢)가 7개 특화구역으로 개발되며, 다양하고 특색있는 도시로 조성된다.
최초로 주택을 분양하는 커뮤니티 시범단지는 한국적 이미지를 부각시키기 위해 전통마을의 도시 속 구현을 위한 마을 어귀마당, 고샅길, 공동텃밭 등을 도입한다.
또한 신주거문화타운 안에 저탄소 녹색도시 시범사업의 일환으로 신재생에너지, 에너지 절감주택을 도입한 '에너지 자립마을(76만1000㎡, 주택 1540가구)'도 조성된다.
동탄2신도시는 인구밀도 116인/ha, 공동주택 평균용적율 159%, 공원·녹지율 32.2%에 달하는 등 중·저밀도의 쾌적한 친환경 녹색도시로 개발되며, 기존 동탄1 신도시와 연계하기 위해 도시 중심부에 광역중앙공원(33만9000㎡)도 조성할 계획이다.
국토부 관계자는 "동탄신도시는 국내 최고·최대의 신도시로서 도시경제·자연·환경·기능·아름다움 면에서 국제 경쟁력을 가진 우리나라를 대표할 수 있는 도시로 개발될 것"이라고 기대했다.
