[뉴스핌=송협 기자] 서울지역 아파트(주상복합 포함)평균 3.3㎡당 분양가격이 지난 2007년 이전 수준으로 회귀한 것으로 나타났다.

부동산정보업계에 따르면, 5월 현재 서울 전체 아파트 평균 3.3㎡당 분양가는 1513만원으로 지난 2006년(1447만원), 2007년(1630만원) 수준으로 하락했다.

서울지역 평균 3.3㎡당 분양가격이 하락세를 보이는데는 분양가격을 주도하는 강남권 분양가 하락의 여파가 주요했던 것으로 파악되고 있고, 여기에 주택시장 침체, 보금자리 주택 과잉공급 등이 원인으로 분석되고 있다.

실제 강남권 평균 분양가는 2033만원으로 최고점을 기록했던 2008년(2709만원)이후 잇따라 하락되면서 2006~2007년 수준으로 돌아섰다.

아울러 분양가상한제 적용과 강남권 신규 분양 감소 등 지난해 글로벌 금융위기 이후 침체된 분양시장 영향으로 분양가격이 낮아지면서 나타난 결과로 볼 수 있다.

닥터아파트 이영진 연구소장은"주택시장 침체, 저가의 보금자리주택 과잉공급으로 수요자들의 분양가에 대한 시각이 눈에띄게 까다로워졌다"며"결국 수요자의 눈높이에 맞는 분양가 산정이 분양시장 성패를 가늠하게 될 것"이라고 설명했다.