[뉴스핌=채애리 기자] 지난달 양도세 감면 혜택이 종료되면서 주택시장이 침체를 벗어나지 못하고 있는 가운데 경매시장도 급격히 냉각현상을 보이고 있다.

11일 부동산경매전문업체 조사에 따르면 양도세 감면혜택 종료 시점을 기준으로 한달 전인 1월 13일부터 2월 11일 기간 동안 서울과 수도권 아파트 낙찰률은 45.2%, 낙찰가율 84.7%, 평균응찰자수 6.8명을 기록했다.

하지만 양도세 혜택 종료 후 한달 동안인 2월 12일부터 3월 10일은 낙찰률 38.8%, 낙찰가율 83.1%, 평균응찰자수 6.5명을 보이면서 경매 3대 지표 모두가 하락한 것으로 나타났다.

주간 별로 분석해 보면 양도세 혜택이 마지막이었던 2월 둘째주 낙찰가율은 85.6%였으나 2월 셋째주 84.9%, 넷째주 83.3%를 기록하면서 점차 하향세를 보였다. 이어 이달에도 첫째주 82.6%, 둘째주 81.1%를 기록해 내림세가 뚜렷하다.

낙찰률도 마찬가지 양상이다. 2월 둘째주 46.7%에서 점차 떨어지더니 이번달에는 35.8%를 기록했다. 평균응찰자수 역시 2월 둘째주 7.5명에서 이번달에는 5명대를 기록하며 큰폭으로 줄었다.

재경매에서는 경매시장 침체가 재낙찰 가격으로 그대로 나타나고 있다. 2월 23일에 재경매된 전용면적 84.4㎡(26평형)의 잠원동 현대아파트는 4명이 응찰해 6억8011만원에 낙찰됐다. 이 아파트의 지난해 10월 6일 응찰가 7억700만원에 비해 2700만원가량 떨어진 액수다.

경기 용인 수지구 동천동 현대2차홈타운아파트 전용면적 85㎡(26평형)는 지난해 11월 11일 2명이 응찰해 감정가 대비 77.1%인 3억1599만원에 낙찰됐다. 이 후 재매각일인 2월 23일에는 감정가 대비 66.1%인 2억7121만원에 낙찰되며 3개월 만에 4500만원 가량이 떨어진 가격에 낙찰됐다.

지지옥션 강은 팀장은 “경매시장에 낙찰을 받아 일반시장에서 소화를 시키는 것이 경매 투자의 패턴인데 부동산 시장이 전반적인 침체에 빠지자 투자자들이 낙찰 후 매각에 차질을 우려해 소극적으로 응찰하고 있다”고 말했다.