[뉴스핌=이동훈 기자] 올 가을 수도권 지역에 대규모 분양 물량이 쏟아지면서 조망권과 역세권을 갖춘 단지에 관심이 높아지고 있다.

연말까지 유망분양물량이 많아 선택의 폭이 넓다는 이점도 있지만 높은 프리미엄이 보장되는 단지를 선별해내는 것이 결코 쉬운 일은 아니다.

부동산정보업체에 따르면 올 연말까지 전국에서 공급될 아파트 물량은 총 14만여 가구에 달하며, 서울과 수도권에서만 10만 가구가 넘게 공급될 예정이다. 이는 지난 3분기까지 올 들어 공급된 아파트 총량보다 많은 물량이다.

◆ 서울지역

서울 광진구, 동작구, 성동구 등 한강변에서 공급되는 주요 재개발 단지들은 고층부 세대별로 한강 조망이 가능해 인기가 높을 것으로 예상된다.

광장동 화이자부지에 짓는 '광장 힐스테이트'는 453가구 규모로 지하철 5호선 광나루역까지 도보 5분 거리다.

천호대교, 올림픽대교를 이용해 강남권으로의 이동이 편리하며 강변역 롯데마트, 천호동 이마트, 자양동 롯데백화점 등 편의시설도 가깝다. 고층부 세대는 한강 조망이 가능하고 한강시민공원, 아차산 등이 가까워 주변 환경이 쾌적하다.

동작구 본동 '래미안트윈파크'는 523가구 중 247가구를 10월 중 분양할 계획이다.

본동5구역 재개발 단지로 지하철 9호선 노들역세권에 속하며, 한강조망은 물론 단지 양 옆으로 공원이 있고 단지 내 동배치 등도 쾌적성을 극대화할 계획이다. 또 조망이 우수한 최상층을 일반분양으로 내놓기 때문에 일반분양 세대의 29% 정도가 한강을 볼 수 있다.

아울러 용산 국제업무지구 후광효과가 기대되는 곳으로 노량진뉴타운, 노량진 민자역사개발, 한강예술섬 개발 등 호재가 많다.

성동구 금호14구역을 재개발한 '푸르지오'는 지하2층~지상15층 규모로 총 706가구를 짓는다. 일반분양은 23가구로 적지만 한강과 중랑천 조망이 가능하고 도보로 15분 정도면 서울숲을 이용할 수 있다.

지하철 3호선 옥수역을 도보로 이용할 수 있고 한남대교와 성수대교, 동호대교, 강변북로, 동부간선도로 이용이 편리하다. 또 재래시장인 금남시장과 이마트를 이용하고 인근에 달맞이공원, 응봉산 등이 있어 쾌적하다.

◆ 영종하늘도시

10월 동시분양에 나서는 인천 영종하늘도시 단지들은 블록에 따라 서해바다 조망이 가능하다. 동시분양에는 6개 건설사가 총 8851가구를 공급한다.

이 가운데 A45블록 현대건설이 선보이는 '힐스테이트'는 1628가구를 분양하며 최고 37층의 초고층으로 지어져 바다조망이 탁월하다. 중심상업시설이 접해 있고 사업지 남측으로 영종 브로드웨이가 조성될 예정이다.

A32블록의 '신명스카이뷰주얼리'는 79㎡(23평)형의 소형으로 공급된다. 1002가구의 대단지로 길 하나를 사이에 두고 중심상업지역과 맞닿아 있고 공공청사와 로드웨이 복합문화단지도 멀지 않다.

585가구의 A34블록 '동보노빌리티'는 단지 바로 옆에 중심상업지구와 제2공항철도역이 들어설 예정이며 서해바다와 송산생태공원, 브로드웨이 복합문화단지 조망이 가능하다.

부동산114 김규정 차장은 "분양 물량이 많기 때문에 조망권과 교통환경이 뛰어난 단지를 소비자가 잘 선별해야 할 것"이라며 "유망한 입지를 갖춘 사업장은 향후 투자가치가 높기 때문에 관심을 가져볼 만하다"고 말했다.