[뉴스핌=이동훈 기자] 올해 수도권에서 청약 1순위 마감한 아파트의 프리미엄이 최고 1억원에 이르는 것으로 나타났다.

해당 단지들은 우수한 입지와 미래가치, 높은 청약경쟁률 등으로 단기간에 높은 프리미엄이 형성됐다.

부동산정보업체에 따르면 올 1월~8월 수도권에서 1순위 마감한 단지 6곳을 조사한 결과, 주택형별로 프리미엄 2000만~1억원이 형성된 것으로 조사됐다.

대우건설이 올 1월 서울 용산구 효창동에서 분양한 '효창파크 푸르지오'는 분양가 대비 9000만~1억원 가량의 프리미엄이 형성됐다. 평균 6대 1의 경쟁률로 모든 주택형이 1순위 마감됐고, 특히 주택형 77.11㎡B(23평)는 13가구 모집에 255명이 청약해 19대 1로 최고 경쟁률을 기록했다.

인근지역 공인중개사는 "청약경쟁률도 높았고, 용산이 개발호재가 많기 때문에 이미 형성된 프리미엄이 당분간 유지될 것"이라고 말했다.

삼성물산이 지난 5월 경기 의왕시 내손동에서 분양한 '래미안에버하임'도 3000만~1억원 수준의 프리미엄이 형성됐다. 1순위 평균 12.5대 1의 높은 경쟁률로 마감된 사업장으로 국토해양부 실거래가격(7월 기준)은 공급면적 107~108㎡(32평, 분양가 4억6000만원)의 주택이 최고 5억~5억3000만원 선에 거래신고 됐다.

강남권의 한강변 뉴타운으로 관심이 집중된 흑석뉴타운 '센트레빌'도 7000만~1억원의 프리미엄이 형성됐다. 공급당시 167가구 모집에 4812명이 청약해 평균 29대 1의 경쟁률로 1순위 마감했고, 가장 작은 주택형 공급면적 85㎡(25평)는 3가구 모집에 332명이 청약해 경쟁률이 110대 1을 보였다.

인근 공인중개사는 "프리미엄이 7000만~1억원 정도 형성됐고, 현재는 어느정도 매매가 이뤄져 소강상태지만 초기에는 거래가 잘 됐고, 가장 경쟁률이 높았던 소형은 매물이 없다"고 분위기를 전했다.

최근 1순위 마감된 서울 구로구 고척동 '벽산블루밍'도 주택형별로 3000만~4000만원의 프리미엄이 형성됐다. 아직 계약일이 지나지 않아 거래가 이뤄지진 않고 있으나, 1순위 평균 11.7대 1, 최고 42대 1의 높은 경쟁률로 마감한 점이 매물에 프리미엄으로 반영되고 있다.

프리미엄은 주로 높은 청약경쟁률을 기록한 인기단지 분양권에 형성되는 웃돈으로, 올 들어 부동산 시장이 회복세로 돌아서면서 수도권 1순위 마감 분양권에 대한 관심도 높아진 것으로 파악된다. 또 지난해 말 수도권이 투기과열지구에서 해제돼(강남3구 제외) 분양권 매매가 자유로워진 것도 이유로 볼 수 있다.

부동산써브 나인성 연구원은 "인기 사업장의 청약쏠림 현상과 분양권 프리미엄 형성은 앞으로도 지속될 것으로 전망된다"며 "하지만 청약열풍 등에 따라 초기에만 거래가 활성화되는 경우도 많고, 프리미엄이 일정 금액이상 넘어가면 매수세가 급격히 줄어들 수 있기 때문에 인기단지의 분양권 매매는 묻지마 투자를 지양하고 보수적으로 접근해야 한다"고 설명했다.