[뉴스핌=이유범 기자] 7월 넷째주 부동산 시장은 강남권의 상승세가 다소 주춤해진 반면 개별 호재를 보유한 지역들의 오름세가 두드러진 것으로 나타났다.

24일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 이번주 수도권 아파트값의 주간 매매가 변동률은 0.09%를 기록했으며, 지역별로는 서울 0.13%, 경기도·신도시 0.05%, 인천 보합세(0.00%)를 보였다.

서울에서는 송파구(0.32%), 영등포구(0.28%), 노원구(0.26%), 강남구(0.21%), 광진구(0.13%), 강서구(0.09%), 서대문구(0.09%), 강동구(0.08%) 순으로 상승했고 지난주에 이어 하락한 구는 없었다.

송파구는 재건축과 기존 아파트 간 명암이 갈렸다. 가락동 가락시영, 잠실동 주공5단지 등은 매수세가 줄면서 가격을 낮춘 매물이 나타났지만 기존 아파트는 재건축에 비해 덜 올랐다고 느낀 매수자 유입으로 매매가가 올랐다.

잠실동 잠실리센츠 125㎡(38평)가 5000만원 상승한 13억5천만~14억원, 송파동 삼익 175㎡(53평)가 4500만원 상승한 9억8000만~11억원에 시세를 형성중이다.

영등포구는 여의도동 일대가 올랐다. 재건축 추진이 빨라질 것이라는 기대감에 한주동안 1억원 이상 시세가 오른 곳도 나타났다. 여의도동 삼부 89㎡(27평)가 1억원 상승한 8억5000만~9억원, 92㎡(28평)가 7500만원 상승한 9억~10억원에 거래되고 있다.

강서구는 이날 개통되는 서울지하철 9호선을 걸어서 이용할 수 있는 등촌동 역세권 아파트로 문의가 이어졌다. 이에 따라 일부 매도자들은 앞으로 가격이 더 오를 것으로 예상하고 매물을 거둬들이는 상황이다.

등촌동 주공2단지 56㎡(17평)가 500만원 상승한 2억~2억4000만원, 주공3단지 52㎡(16평)가 500만원 상승한 2억~2억4000만원에 가격대를 이루고 있다 .

서울을 제외한 수도권 지역에서는 성남시(0.26%)와 가평군(0.25%)에 이어 인천 중구(0.18%), 파주시(0.13%), 용인시(0.11%), 파주신도시(0.09%), 수원시(0.09%), 분당신도시(0.08%), 화성시(0.07%) 등이 올랐다. 반면 인천 부평구(-0.05%)와 군포시(-0.01%)는 떨어졌다.

성남시 시세 상승세는 재건축이 진행 중인 신흥동 주공 아파트 영향을 크게 받았다. 또 성남비행장 고도제한 문제 해결 가능성도 꾸준히 호재로 작용하고 있다. 신흥동 주공 89㎡B(27평)가 1500만원 오른 4억8000만~5억2000만원에 매매되고 있다.

용인시는 죽전동, 동백동 중심으로 매도호가가 오르며 시세가 조정됐다. 가격이 더 오를 것으로 보는 매도자들이 매물을 내놓지 않고 있어 거래가 활발하지는 않다. 죽전동 죽전GS자이 221㎡(67평)가 7500만원 오른 5억~6억원, 동백동 계룡리슈빌 109㎡(33평)가 4000만원 상승한 3억8000만~4억5000만원에 거래가 이뤄지고 있다.

인천 중구는 송도 이전 호재를 갖고 있는 신흥동과 항동 일대 아파트가 연일 상승세다. 확정된 사항은 없지만 이전 문제가 다시 불거지자 매도자들이 매물을 아끼면서 거래는 어려운 상태다.

신흥동 항운 59㎡(18평)가 500만원 상승한 2억7000만~2억8000만원, 항동 연안 59㎡(18평)가 500만원 상승한 2억7000만~2억8000만원에 시세가 형성됐다.