울산시, 도시재생 활성화지역 71곳 지정…기존 계획보다 2곳 늘어

기사입력 : 2026년10월22일 14:52

최종수정 : 2026년10월22일 14:52

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울산시는 22일 2035년 도시재생전략계획을 수립·공고했다
울산을 3대 생활권과 33개 도시재생권역으로 재편했다
도시재생활성화지역을 69곳에서 71곳으로 확대했다

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3대 생활권·33개 권역 설정

[울산=뉴스핌] 박성진 기자 =울산의 도시재생 밑그림이 10년 만에 다시 그려졌다.

울산시는 '2035 울산시 도시재생전략계획'을 수립해 공고했다고 22일 밝혔다.

울산시가 도시지역을 대상으로 도시여건 변화와 제도 환경을 반영한 2035 울산광역시 도시재생전략계획을 수립·공고하고 향후 10년간 도시재생의 새로운 방향을 제시했다. 사진은 울산시청 전경[사진=뉴스핌DB] 2026.08.13

이번 계획은 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법에 따라 마련됐다. 2021년 개정된 도시재생전략계획 수립 지침을 반영해 사업의 지속성과 정책 변화 대응력을 높이는 데 초점을 뒀다.

시는 인구·사회, 산업·경제, 물리·환경 분야의 현황과 쇠퇴 정도를 분석해 도시를 3대 생활권과 33개 도시재생권역으로 나눴다.

북부생활권은 중구·동구·북구를 중심으로 15개 권역, 남부생활권은 남구와 울주군 일부 지역을 중심으로 14개 권역으로 설정했다. 서부생활권은 울주군 일부 지역을 중심으로 4개 권역을 지정했다.

도시재생활성화지역은 기존 '2025 울산광역시 도시재생전략계획'의 69곳에서 71곳으로 늘었다. 전체 면적은 905만1052.3㎡다.

구·군별로는 중구와 남구가 각각 17곳으로 가장 많았다. 북구 14곳, 동구 12곳, 울주군 11곳이 뒤를 이었다.

기존 계획에서 24곳은 유지됐고 29곳은 지정 내용이 변경됐다. 18곳은 새로 지정됐으며 16곳은 해제됐다.

시는 71개 활성화지역을 대상으로 구·군별 도시재생활성화계획을 마련하고 국토교통부 공모사업과 연계해 사업을 추진할 계획이다.

psj9449@newspim.com

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서울 집값 다시 불 붙었다…1년새 15.5%↑ [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 지난 8월 서울 아파트 매매 실거래가가 1년 전보다 15.5% 올랐다. 이는 2021년 11월 이후 57개월 만에 가장 높은 전년 동월 대비 상승률이다. 매맷값은 동북권(강북·도봉·노원·성북·중랑·동대문·성동·광진구)에서 높게 올랐으며 전셋값은 서남권(강서·양천·영등포·구로·금천·동작·관악구)에서 큰 오름폭을 보였다. 반면 동남권은 매맷값과 전셋값이 모두 하락했다. 22일 서울시의 한국부동산원 아파트 가격동향조사 통계 분석에 따르면 올해 8월 서울 아파트 매매 실거래가는 전월 대비 0.72% 상승했다. 권역별로는 서초·강남·송파·강동구가 속한 동남권이 전월 대비 0.29% 하락한 반면 나머지 권역은 모두 올랐다. 특히 동북권은 1.54%, 도심권(종로·중·용산)은 1.06% 오르며 높은 상승률을 나타냈다. 올해 1월과 비교하면 서울 전체 아파트 가격은 8.3% 올랐다. 권역 중에는 동북권이 11.5%, 서남권이 8.4%로 상대적으로 오름폭이 컸다. 면적별로는 모든 구간에서 가격이 올랐다. 특히 전용면적 85㎡ 초과 135㎡ 이하인 중대형 아파트가 전월 대비 1.32%로 가장 큰 오름폭을 기록했다. 8월 아파트 전세 실거래가는 전월 대비 0.30%, 전년 동월 대비 11.31% 상승했다. 권역별로는 서남권이 1.30%, 서북권(은평·서대문·마포)이 0.17% 올랐다. 반면 도심권(-0.35%)과 동북권(-0.10%), 동남권(-0.08%)은 하락했다. 면적별로는 135㎡ 초과 대형 아파트가 전월 대비 2.41% 올라 가장 큰 오름폭을 보였다. 중대형 아파트도 1.50% 오르는 등 면적이 큰 아파트가 전셋값 상승을 이끌었다. 아파트 매매거래량은 감소세를 보였다. 서울시에 따르면 이달 16일 기준 9월 서울 아파트 거래량은 전월 대비 18.3% 감소한 2923건으로 집계됐다. 다만 부동산 거래 신고 기한이 계약일로부터 30일 이내인 만큼 9월 계약분 신고는 앞으로 늘어날 수 있다. 아파트 거래량은 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 거래가 몰린 5월(8987건) 이후 대체로 3000~5000건대를 기록하고 있다. 실거래가 구간별로 보면 15억원 이하 거래 비중은 5월 72.3%에서 8월 79.5%로 확대됐다. 다만 9월에는 78.1%로 소폭 축소됐다. 자치구별로는 노원구가 332건으로 가장 많은 거래량을 기록했다. 노원구의 15억원 이하 거래 비중은 99.7%, 도봉·강북·금천구는 100%로 나타나 외곽지역의 중저가 실수요 거래가 두드러졌다. 서울시는 "4~5월 고가주택 절세 거래 증가로 15억원 이하 거래 비중이 일시 축소됐다"며 "이후 중저가 실수요 유입으로 8월까지 확대가 이어지다 비중이 다소 줄었다"고 분석했다. 9월 아파트 전세거래량은 6454건으로 전월(7862건) 대비 17.9% 줄었다. 월세 거래량도 7750건으로 한 달 전보다 6.4% 감소하며 전월세 거래가 모두 위축됐다. 전년 동월과 비교하면 전세와 월세 거래량은 각각 46.9%, 19.8% 줄어 가을 이사철에도 거래 위축이 두드러졌다. 전월세 거래 비중은 월세가 54.6%, 전세가 45.4%를 기록했다. 7~8월 전월세 거래 비중이 5대 5 수준을 유지하다 월세 비중이 다시 커졌다. 전세거래 중 갱신계약 비중은 9월 56.7%로 전월(57.9%) 대비 소폭 감소했고, 계약갱신요구권 사용 비중은 52.1%를 기록해 한 달 전(49.8%)보다 늘었다. donglee@newspim.com 2026-10-22 09:15