진주시, 하대지구 복합문화공간 조성…내년 청소년 중심 시설 개관

기사입력 : 2026년10월22일 11:48

최종수정 : 2026년10월22일 11:48

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진주시는 22일 하대지구가 도시재생 공모에 선정됐다고 밝혔다.
하대지구에 83억원을 투입해 복합 행정·문화공간을 조성한다.
옛 행정복지센터를 증축해 청소년 문화시설과 주민공간을 마련한다.

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국토부 도시재생 신규 공모 선정
청소년 꿈트리 공감센터 조성 등

[진주=뉴스핌] 남경문 기자 = 경남 진주 하대지구가 청소년 문화시설을 포함한 복합 행정·문화공간으로 조성된다.

진주시는 하대지구가 국토교통부 주관 도시재생 신규 공모에 선정됐다고 22일 밝혔다. 전국에서 선정된 7개 지구 가운데 하나다.

사업은 2027년부터 2029년까지 3년간 추진된다. 국비 50억 원과 도비 6억 원을 포함해 총 83억 원의 마중물 사업비가 투입된다.

시는 진주동부보훈회관인 옛 하대1동 행정복지센터를 증축해 꿈트리 공감센터를 조성할 계획이다. 노후 건축물에 청소년 문화시설을 더해 지역 주민과 청소년이 함께 이용하는 공간으로 활용한다.

센터는 지상 4층 규모로 조성된다. 1층에는 필로티 주차장과 커뮤니티 라운지가 들어선다. 2층은 청소년 문화활동 공간과 주민자치 프로그램실로 구성된다.

3층에는 청소년 건강·감성 함양 공간과 커뮤니티 옥상마당을 마련하고 4층에는 청소년 지식 성장 공간을 배치할 예정이다.

주민역량 강화 프로그램도 운영한다. 주민 참여를 바탕으로 지역 현안을 발굴하고 사업 운영에 반영한다는 계획이다.

이번 공모는 3월 신청을 시작으로 4월 서면평가와 현장실사, 5월 발표평가, 6월 국토부 적합성 평가, 8월 경남도 예산 협의를 거쳐 10월 국비 교부 확정으로 마무리됐다.

시의 도시재생 공모사업 선정은 2019년 성북지구, 2020년 강남지구, 2021년 중앙지구, 2022년 상대지구, 2024년 상봉지구에 이어 이번이 여섯 번째다.

조규일 시장은 "하대동 청소년들이 편하게 이용할 수 있는 문화공간이 마련될 것"이라며 "사업을 차질 없이 추진해 하대동의 생활환경을 개선하겠다"고 말했다.

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서울 집값 다시 불 붙었다…1년새 15.5%↑ [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 지난 8월 서울 아파트 매매 실거래가가 1년 전보다 15.5% 올랐다. 이는 2021년 11월 이후 57개월 만에 가장 높은 전년 동월 대비 상승률이다. 매맷값은 동북권(강북·도봉·노원·성북·중랑·동대문·성동·광진구)에서 높게 올랐으며 전셋값은 서남권(강서·양천·영등포·구로·금천·동작·관악구)에서 큰 오름폭을 보였다. 반면 동남권은 매맷값과 전셋값이 모두 하락했다. 22일 서울시의 한국부동산원 아파트 가격동향조사 통계 분석에 따르면 올해 8월 서울 아파트 매매 실거래가는 전월 대비 0.72% 상승했다. 권역별로는 서초·강남·송파·강동구가 속한 동남권이 전월 대비 0.29% 하락한 반면 나머지 권역은 모두 올랐다. 특히 동북권은 1.54%, 도심권(종로·중·용산)은 1.06% 오르며 높은 상승률을 나타냈다. 올해 1월과 비교하면 서울 전체 아파트 가격은 8.3% 올랐다. 권역 중에는 동북권이 11.5%, 서남권이 8.4%로 상대적으로 오름폭이 컸다. 면적별로는 모든 구간에서 가격이 올랐다. 특히 전용면적 85㎡ 초과 135㎡ 이하인 중대형 아파트가 전월 대비 1.32%로 가장 큰 오름폭을 기록했다. 8월 아파트 전세 실거래가는 전월 대비 0.30%, 전년 동월 대비 11.31% 상승했다. 권역별로는 서남권이 1.30%, 서북권(은평·서대문·마포)이 0.17% 올랐다. 반면 도심권(-0.35%)과 동북권(-0.10%), 동남권(-0.08%)은 하락했다. 면적별로는 135㎡ 초과 대형 아파트가 전월 대비 2.41% 올라 가장 큰 오름폭을 보였다. 중대형 아파트도 1.50% 오르는 등 면적이 큰 아파트가 전셋값 상승을 이끌었다. 아파트 매매거래량은 감소세를 보였다. 서울시에 따르면 이달 16일 기준 9월 서울 아파트 거래량은 전월 대비 18.3% 감소한 2923건으로 집계됐다. 다만 부동산 거래 신고 기한이 계약일로부터 30일 이내인 만큼 9월 계약분 신고는 앞으로 늘어날 수 있다. 아파트 거래량은 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 거래가 몰린 5월(8987건) 이후 대체로 3000~5000건대를 기록하고 있다. 실거래가 구간별로 보면 15억원 이하 거래 비중은 5월 72.3%에서 8월 79.5%로 확대됐다. 다만 9월에는 78.1%로 소폭 축소됐다. 자치구별로는 노원구가 332건으로 가장 많은 거래량을 기록했다. 노원구의 15억원 이하 거래 비중은 99.7%, 도봉·강북·금천구는 100%로 나타나 외곽지역의 중저가 실수요 거래가 두드러졌다. 서울시는 "4~5월 고가주택 절세 거래 증가로 15억원 이하 거래 비중이 일시 축소됐다"며 "이후 중저가 실수요 유입으로 8월까지 확대가 이어지다 비중이 다소 줄었다"고 분석했다. 9월 아파트 전세거래량은 6454건으로 전월(7862건) 대비 17.9% 줄었다. 월세 거래량도 7750건으로 한 달 전보다 6.4% 감소하며 전월세 거래가 모두 위축됐다. 전년 동월과 비교하면 전세와 월세 거래량은 각각 46.9%, 19.8% 줄어 가을 이사철에도 거래 위축이 두드러졌다. 전월세 거래 비중은 월세가 54.6%, 전세가 45.4%를 기록했다. 7~8월 전월세 거래 비중이 5대 5 수준을 유지하다 월세 비중이 다시 커졌다. 전세거래 중 갱신계약 비중은 9월 56.7%로 전월(57.9%) 대비 소폭 감소했고, 계약갱신요구권 사용 비중은 52.1%를 기록해 한 달 전(49.8%)보다 늘었다. donglee@newspim.com 2026-10-22 09:15