[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 정부의 10.15 부동산 대책이 시장을 뒤흔들었지만, 모든 부동산 상품이 동일한 충격을 받은 것은 아니다. 주로 주택 시장의 과열을 잠재우고 갭 투자를 봉쇄하는 데 초점을 맞춘 이번 대책의 칼날은, 기업의 업무 공간인 지식산업센터를 직접적으로 겨냥하지 않았다. 이런 시기일수록 옥석을 가려내는 안목이 필요한데, 구 안양 LG연구소 부지에 들어서는 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'가 그 해답을 제시해 눈길을 끈다.
이번 대책의 본질은, 투기 심리를 억제하고 실수요자 보호를 강화하는 주거 시장 안정화에 있다. 투기과열지구 및 조정대상지역 확대, 대출 및 세금 규제 강화 등 대부분의 조치가 주거용 부동산 거래를 묶어두는 데 집중됐다. 따라서 기업의 사업 운영과 성장을 위해 마련되는 지식산업센터는 정책의 직접적인 규제 대상에서 벗어나 있는 형국이다.
물론, 부동산 시장 전반의 투자 심리가 위축되고 금융권의 보수적인 태도가 강화되는 간접적인 영향은 피할 수 없다. 하지만, 바로 이 지점에서 역설적인 기회가 발생한다. 주택 시장의 높은 규제와 예측불가능성 속에서, 상대적으로 규제 부담이 적으면서 안정적인 자산 가치 보전과 미래 성장 가능성을 기대할 수 있는 비주거 상품, 특히 '지식산업센터'의 가치는 높아질 수밖에 없다.
이처럼 변화된 시장 환경은 오히려 지식산업센터의 진정한 가치를 재발견하게 하는 기회로 작용하는 셈이다. 이러한 시장 분위기 속에서 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 규제의 파고를 넘어 사옥 마련, 이전, 확장 등을 고려하는 기업에게 새로운 기회가 될 것으로 보인다.
'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 주변에는 안양 국제유통단지와 안양 IT단지 등이 밀집해 있는 금정 비즈니스타운과 대규모 주거타운이 형성돼 있는 직주근접 입지를 자랑한다. 가까이에는 LS일렉트릭, LS글로벌, LS엠트론 등 LS그룹의 계열사 다수도 자리 잡고 있다. 지하철 1호선과 4호선 그리고 GTX-C노선(예정) 금정역과 동탄~인덕원선 호계역(가칭, 예정)을 모두 이용할 수 있는 쿼드러플 역세권(예정) 입지도 갖췄다. 또한 경수대로, 흥안대로, 수도권 제1순환고속도로와 제2경인고속도로 등 도로 접근성도 뛰어나다.
분양가는 놀랍다. 지식산업센터 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'의 분양가는 3.3㎡당 평균 800만 원대부터 책정됐다. 여기에 선착순 한정으로 계약금 10% 중 5%를 자납하면 5% 계약금 무이자 대출과 계약 축하금(5%)을 지원한다. 또한 계약금 10%를 자력으로 납부할 경우 계약 축하금(5%)과 계약금 이자 지급(연 5%, 3년치 일시 지급), 입주 시 잔금 지원(10%)으로 부담도 덜 하다.
지식산업센터 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 실사용 기업에 최적화된 상품 구성도 돋보인다. 이 단지의 주차 대수는 총 838대이며, 드라이브인 시스템(일부) 등이 도입된다. 입주 기업의 업종이나 규모에 따라 공간 구성이 가능한 가변형 호실 설계가 적용되며, 최고 5.7m의 높은 층고 설계(일부)와 서비스 면적인 발코니 설계(일부)가 제공된다. 또 휴게 데크, 테라스, 옥상 정원은 물론 북카페, 공용 회의실, 체력 단련장 등도 마련된다.
주택 시장의 혼란 속에서 기업의 생존과 성장을 위한 전략적 선택이 절실한 이 시점에, 규제가 만들어낸 새로운 시장의 판도를 읽고, 미래를 위한 현명한 선택을 할 기업에게 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 최고의 기회가 될 것이다.
자세한 분양 정보는 홈페이지에서 확인해 볼 수 있다. 또 경기 안양시 동안구 호계동 일원에 있는 사전 방문 예약제로 운영 중인 분양 홍보관을 방문해 자세한 상담도 가능하다.
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