전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 분양

속보

더보기

원스톱 학세권 인기…'고덕국제신도시 미래도 파밀리에' 11월 분양 예정

기사입력 : 2024년11월05일 10:56

최종수정 : 2024년11월05일 10:56

3040세대, 학세권 아파트 선호…교육환경 중시
초·중·고교 인접, 안전한 통학 환경

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 최근 부동산 시장에서 3040 세대가 차지하는 비중이 커지면서 초·중·고교 전 연령대 학군이 가까운 '원스톱 학(學)세권' 아파트가 주목받고 있다.

한국부동산원에 따르면, 올해 8월까지 전국에서 매매된 아파트 33만 9,022건 중 3040 세대의 매매 거래량은 18만 28건(53%)을 기록했다. 쉽게 말해 전국 아파트 매매 거래 2건 중 1건 이상이 3040 세대에서 이루어졌다는 뜻이다.

3040 세대가 차지하는 비중이 늘어나면서 학세권 아파트는 높은 선호도를 나타내고 있다. 부동산114가 실시한 '내 집 마련에 대한 수요자 인식' 설문조사 결과, 거주 공간을 선택하는 데 가장 중요한 요건으로 '교육환경(29.7%)'이 꼽혔다.

이와 함께 청약 시장에서 학세권 아파트는 인기도 높았다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올해 10월 경기 과천시에서 분양한 '프레스티지자이'는 평균 58.6대 1의 경쟁률로 모든 주택형이 1순위 마감됐다. 이어 9월 경기 성남시에서 공급된 '해링턴 스퀘어 신흥역'도 평균 23.7대 1로 1순위 청약 마감에 성공했다. 두 단지 모두 초·중·고교 학군을 도보로 이동 가능한 원스톱 학세권 아파트라는 점이 수요자들에게 높은 평가를 받았다.

부동산 전문가들은 "한 자녀 가정은 증가하고 있고, 맞벌이 비율도 점차 높아지고 있다 보니 자녀들의 안전 통학 및 교육에 신경을 쓰는 주택 수요자들이 계속 늘어나고 있는 상황"이라며 "이런 점을 고려하면 내 집 마련에서 교육환경에 대한 중요도는 앞으로 더욱 높아지게 될 것"이라고 말했다.

[사진=고덕국제신도시 미래도 파밀리에]

이런 가운데 고덕국제신도시에서 원스톱 학세권을 누리는 신규 아파트가 분양을 앞둬 주목받고 있다. '고덕국제신도시 미래도 파밀리에'가 바로 그 주인공으로 11월 분양 예정이다.

'고덕국제신도시 미래도 파밀리에'는 경기도 평택시 고덕동 일원(고덕택지개발지구 A-50BL)에 위치하며, 지하 2층~지상 23층 10개 동, 전용 84㎡, 99㎡ 총 642세대 규모로 조성된다. 2025년 9월 입주 예정으로, 빠른 입주가 가능하다는 장점이 있다.

'고덕국제신도시 미래도 파밀리에'는 모든 학군이 가까운 '원스톱 학세권' 입지를 자랑한다. 단지 바로 옆에는 초·중·고교 예정 부지가 위치해 있어 자녀들의 안심 통학환경이 기대된다. 특히 에듀타운도 도보권에 자리하고 있다. 고덕국제신도시 에듀타운은 고급 교육기관 유치를 목적으로 계획된 교육 특화구역으로 국제학교를 비롯해 학원가, 도서관 등 교육시설과 다수의 초·중·고교가 조성될 예정이다. 자녀를 위한 차별화된 교육 여건이 형성되는 만큼, 학부모들의 많은 관심이 예상된다.

이와 함께 고덕국제신도시 내 조성된 인프라도 눈길을 끈다. 먼저, '고덕국제신도시 미래도 파밀리에'는 병·의원 등 편의시설이 갖춰지는 상업용지가 인접해 있다. 여기에 홈플러스, 코스트코(예정) 등 대형 유통시설과 함께 평택아트센터(예정), 평택신청사 행정타운(예정) 등 문화·행정 인프라도 가깝다. 이 외에도 단지 인근으로 새솔근린공원, 고덕 수변공원 5호, 함박산 중앙공원, 바람산 등 풍부한 녹지 공간도 마련돼 있어 쾌적한 주거 생활도 누릴 수 있다.

사통팔달 교통 환경도 눈길을 끈다. '고덕국제신도시 미래도 파밀리에'는 수도권 지하철 1호선 서정리역과 평택지제역이 주변에 위치해 있다. 특히 평택지제역은 현재 SRT가 운행 중이며, 수원발 KTX 및 GTX-A·C 노선 연장도 추진되고 있다. 이를 통해 평택지제역은 향후 수도권 광역 교통망의 최대 요충지로 떠오를 전망이다.

차량을 통한 이동도 수월하다. '고덕국제신도시 미래도 파밀리에'는 평택 고덕IC도 가까워 평택제천고속도로 진입이 수월하다. 이를 통해 경부고속도로, 서해안고속도로 등 주요 광역 도로망을 통한 수도권 각지로의 이동도 편리하다. 이 외에도 고덕국제신도시를 순환하는 BRT(간선급행버스체계) 정류장도 단지 인근에 예정돼 있다.

높은 미래 가치도 기대된다. 고덕국제신도시에는 세계 최대 규모의 반도체 생산 기지 '삼성반도체 평택캠퍼스'가 자리하고 있다. 특히 향후 삼성반도체와 긴밀하게 연계되는 지식 기반 첨단 산업 클러스터 '고덕 R&D 테크노밸리'도 주변에 들어설 예정이다. 이와 함께 인근으로는 지식 기반형 첨단 복합산업단지인 '평택 브레인시티'도 개발되고 있다.

특화 설계도 돋보인다. '고덕국제신도시 미래도 파밀리에'는 실수요자들에게 선호도 높은 중대형 평형 위주로 구성된다. 여기에 전 세대 남향 위주 단지 배치로 채광과 개방감을 극대화했다. 단지 내에는 중앙 광장, 어린이집, 피트니스, 경로당, 골프 연습장 등 다양한 커뮤니티도 갖춰질 예정으로, 입주민들의 높은 만족도가 기대된다.

합리적인 분양가도 강점으로 꼽힌다. 고덕국제신도시는 공공택지지구로 분양가상한제가 적용된다. 주변 아파트 시세 대비 경쟁력 있는 분양가가 책정될 예정으로, 내 집 마련을 위한 수요자들의 금전적인 부담을 크게 덜어 줄 것으로 보인다.

'고덕국제신도시 미래도 파밀리에'는 1순위부터 전국 청약이 가능하다. 만 19세 이상 청약 통장을 소유한 사람이라면 누구나 신청 가능하며, 전체 세대의 50%가 전국 거주자에게 공급된다.

'고덕국제신도시 미래도 파밀리에'의 견본주택은 경기도 평택시 세교동 일원에 조성될 예정이다.

ohzin@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
"미중 관세협상, 명백한 중국의 승리" [베이징=뉴스핌] 조용성 특파원 = 미중 관세협상에 대해 중국내에서는 미국에 대항해 '승리'를 거뒀다며 고무된 분위기다. 중국의 매체들은 13일 일제히 미중관세협상 결과를 보도하고 나섰다. 관영매체들은 '승리했다'는 표현을 자제하고 있지만, 협상이 성공적이었다는 논조를 유지했다. 중국의 SNS상에서는 미국에 대항해 중국이 승리했다는 반응 일색이다.  12일 미중 양국의 협상단은 스위스 제네바 공동성명을 통해 미국은 중국에 대한 추가 관세율을 145%에서 30%로, 중국은 미국에 대한 관세율을 125%에서 10%로 낮추기로 했다. 공동성명에서 양국은 추가적인 협상을 벌이기로 했다고 밝혔다. 이는 5년전인 2020년 1월 타결됐던 미중 관세협상 결과와는 차이가 크다. 당시 중국은 2000억달러 규모의 미국 제품 구매할 것을 약속했고, 강도 높은 지재권 보호 , 금융 서비스 시장 개방, 환율 투명성 강화 등을 보장했다. 이에 대한 대가로 미국은 관세를 일부 인하했다. 하지만 이번 미중 관세협상에서는 양국이 모두 동등하게 115%의 관세를 취소하거나 연기했다. 중국의 미국산 물품 구매나 시장개방에 대한 약속은 없었다. 양보 일변도였던 5년전과 달리 이번 미중 관세협상은 공평하고 평등했다는 평가가 나오는 이유다. 미국 매체 블룸버그는 "이번 미중 무역협상에서 중국은 기대할 수 있는 최고의 결과를 얻었고, 미국은 끝내 양보했다"며 "시진핑(習近平) 주석의 강대강 전술이 효과를 거뒀다고 평가했다. 중국 매체 관찰자망은 "양국의 제네바 경제·무역 회담 공동성명 발표는 중국이 무역 전쟁에서 거둔 중대한 승리이자 중국이 투쟁을 견지한 결과"라며 "미국의 무역 괴롭힘에 맞서 항쟁할 용기가 조금도 없는 국가들과 비교하면 이번 승리의 무게가 더 무겁다"고 논평했다. 광다(光大)증권은 13일 보고서를 통해 "중국은 국제 무역 투쟁에서 패권을 두려워하지 않고 굳건하게 맞선 결과 단계적인 승리를 거두었다"고 설명했다. 이어 "중국은 가장 먼저 미국에 대등한 보복성 관세를 부과하는 한편 국내적 국제적으로 대응조치를 내놓았다"고 덧붙였다. 자오상(招商)증권은 "중국은 미국과 공평하고 평등한 협상을 진행했으며, 실질적인 성과를 거두었다"고 호평했다. 이어 "중국은 우호적인 국가들을 확보하고 있었으며, 중국 경제의 대미 의존도를 낮췄고, 기술 진보와 군사력 확충 등이 이뤄졌다는 자신감을 바탕으로 이같은 성과를 냈다"고 분석했다. 여론이 지나치게 고무되는 것을 경계하는 논설기사도 나왔다. 신화사는 '중미 경제무역 회담이 세계 경제 압박을 낮추고 신뢰를 증진시켰다'라는 제목의 논설에서 "양국의 대화 재개는 기쁜 일이지만, 양국간의 의견 차이 해소는 복잡하고 어려우며 장기간이 소요된다는 점을 잊지 말아야 한다"고 강조했다. 중국 오성홍기와 미국 성조기 [사진=로이터 뉴스핌] ys1744@newspim.com 2025-05-13 09:53
사진
대법 "대법원장 청문회 출석 곤란" [서울=뉴스핌] 이성화 기자 = 대법원은 조희대 대법원장과 대법관들이 오는 14일 예정된 '사법부의 대선개입 의혹 진상규명 청문회'에 출석하지 않겠다는 입장을 국회에 전달했다. 대법원 관계자는 12일 기자단 공지를 통해 "재판에 관한 청문회에 법관이 출석하는 것은 여러모로 곤란하다는 입장"이라며 "출석 요청을 받은 16명의 법관 모두 '청문회 출석요구에 대한 의견서'를 국회에 제출했다"고 밝혔다. 조희대 대법원장. [사진=뉴스핌DB] 앞서 대법원 전원합의체는 지난 1일 이재명 더불어민주당 대선 후보의 공직선거법 위반 혐의 사건에서 무죄를 선고한 항소심 판결을 파기하고 유죄 취지로 사건을 파기환송했다. 민주당은 대법원이 이 후보 사건을 이례적으로 신속하게 심리·선고해 사실상 대선에 개입했다며 대법원장에 대한 청문회를 열기로 했다. 국회 법제사법위원회는 지난 7일 전체회의에서 국민의힘 의원들이 퇴장한 가운데 청문회 실시계획서 채택과 증인·참고인 출석 요구 등을 의결했다. 청문회 증인으로는 조 대법원장과 판결에 관여한 대법관 11명이 전원 채택됐으며 대법원 수석·선임재판연구관, 대법원장 비서실장, 법원행정처 사법정보화실장 등 판사들도 포함됐다.  shl22@newspim.com 2025-05-12 18:24
안다쇼핑
Top으로 이동