전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 라이브
KYD 디데이

1~2인 가구 선호도가 높은 소형아파트… 도곡 루아르 회사보유분 분양

기사입력 : 2024년10월24일 10:00

최종수정 : 2024년10월24일 10:00

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 양재역세권 개발의 다양한 개발호재로 손꼽히는 도곡 루아르는 2022년 4월 준공된 후 회사에서 관리하던 회사보유분 5세대를 분양한다.

도곡 루아르는 양재역과 강남역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권이다. 양재역은 3호선, 신분당선과 GTX-C(예정)의 트리플 역세권으로 GTX-C 노선의 수혜가 기대되는 곳에 위치해 있다. 도곡 루아르는 전용면적 44.62㎡~46.41㎡로 공급되고 8.93㎡의 확장면적을 제공해 실사용면적 53.55㎡~53.34㎡를 제공한다.

도곡 루아르

강남 내 희소성 있는 소형 아파트로 1~2인 가구 증가로 인해 선호도가 더 높아질 것으로 보인다.

강남구 도곡동 일원 아파트 대비 반값 분양가로 2024년 도곡동 소형아파트 시세는 2006년 1월 준공된 도곡렉슬이 59.98㎡가 24억5천만 원, 1985년 12월 준공된 개포한신 52.72㎡가 21억 원에 거래되고 있다. 각각 평균 3.3㎡당 9,300만 원과 9,400만 원으로 거래된 상황이다.

강남이라는 입지와 좋은 학군이 형성되어 있는 도곡동 일원의 가치는 상승하고 있으며, 중소형 아파트 선호도가 높아짐에 따라 매매가도 지속적으로 오르고 있다. 추후 강남 도곡동 일원에 신규 분양되는 소형 아파트의 경우, 상승하는 지가와 자재비, 인건비 등으로 인해 분양가는 지속적으로 상승할 것으로 보인다. 도곡 루아르는 3.3㎡당 4,900만 원의 평단가로 분양을 진행하고 있으며, 이는 강남 도곡동 내의 아파트 매매가 기준 약 50% 정도 저렴한 가격이다.

1인 또는 1~2인 세대가 증가하면서 대형 평수 주택보다 소형 평수 주택의 선호도가 높아지고 있다. 높은 집값으로 인해 상대적으로 분양가가 낮은 중소형 타입의 주택에 대한 수요가 집중되고 있다. 올해 전국 분양시장에서 전용 60㎡ 이하 아파트가 60㎡~85㎡ 이하 아파트의 경쟁률을 넘어섰다는 점이 이를 증명한다. 수도권 이외의 지방에서도 비슷한 결과가 나오고 있다. 이러한 인구변화에 따라 주택 선호는 중소형 아파트로 이동 중이다.

양재역세권 개발에 따른 가치 상승 예상된다. 양재역은 GTX-C가 예정되어 있어 이에 따른 수혜지역으로 분류되고 있다. 또한, 공간혁신구역 선도사업 후보지로 선정되었으며, 건폐율과 용적률 등 규제가 완화되는 도시계획 특례구역으로 지정되어 자유로운 개발이 가능하다. 다양한 기능을 복합해 도심의 성장 거점으로 조성될 예정이다.

양재역은 GTX-C, 신분당선, 3호선과 광역버스 환승이 가능한 복합환승센터로 개발되고 서초구 청사 복합개발도 예정되어 있어, 교통의 중심지역이 될 예정이다. 서초구 청사 복합개발은 34층의 초고층 건물로 공공시설과 함께 쇼핑몰, 영화관 같은 상업시설도 들어설 예정이라 업무와 여가를 동시에 즐길 수 있는 중심지역이 될 것으로 보인다.

도곡 루아르는 5층부터 14층에 걸쳐 공급되며, 5층은 실제 건물 8층 높이로 시티뷰를 제공한다. 또한, 1~2인 가구를 위한 시스템에어컨, 양문형냉장고 등을 제공하고 있다. 삼성 및 관련 기업체 약 73,590개 업체를 기반으로 한 약 76만 종사자의 수요와 강남권 소형 아파트 대비 약 50%의 가격 경쟁력을 가진 도곡 루아르는 사전 예약제로 운영된다. 

ohzin@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
뉴스핌 K컬처 플랫폼 'K·SPOT' 론칭 [서울=뉴스핌] 양진영 기자 = 종합뉴스통신사 뉴스핌이 K컬처 전문 글로벌 플랫폼 'K·SPOT' 유튜브 채널(https://www.youtube.com/@K%C2%B7SPOT_newspim)을 17일 공식 론칭했다. 'K·SPOT(@K·SPOT_newspim)'은 한국의 생생한 K컬처 현장을 전 세계에 전하는 K컬처 글로벌 플랫폼으로 영어·중국어·일본어 등 다국어 자막 서비스를 통해 글로벌 소통력을 강화한 것이 특징이다. 'This is K·SPOT – where K-culture comes alive.'라는 슬로건 아래, KPOP, K드라마, K라이프 등 한국 대중문화(K컬처) 전반을 조명한다. 특히, 전 세계의 언어 장벽을 허무는 다국어 자막 시스템을 기반으로 글로벌 팬층과의 연결을 강화했으며, 영어, 중국어, 일본어 지원과 함께 추후 스페인어, 힌디어 등 주요 언어로 확장할 예정이다. 채널명 'K·SPOT'은 한국(K) 문화의 중심 '스팟'을 의미하며, K컬처가 살아 숨 쉬는 현장에 스포트라이트를 비춘다는 의미를 담았다. K-컬처를 실시간으로 소비하는 글로벌 팬들과 그 현장을 연결하는 플랫폼으로 콘텐츠 소비의 지리적·언어적 경계를 허물며, KPOP 쇼케이스, 드라마 제작발표회 등 전 세계 팬들이 궁금해하는 바로 그 현장을 경험할 수 있는 디지털 K컬처 허브를 지향한다.  K·SPOT에서는 K라이징스타 힛지스를 시작으로 대중문화, 예술 분야 예비 스타들을 전 세계에 소개하며 다양한 K컬처 콘텐츠들도 두루 만나볼 수 있다.  ◆생생한 K-컬처 현장을 전달하는 글로벌 플랫폼 K·SPOT은 단순한 영상 채널을 넘어, 전 세계 어디서든 K컬처를 실시간으로 즐길 수 있도록 설계된 글로벌 플랫폼이다. 영어, 중국어, 일본어 등 다국어 자막 서비스를 제공해 언어 장벽을 낮추고, 다양한 문화권의 팬들이 동시 접속해 K-컬처를 함께 알아볼 수 있다. 'K·SPOT(@K·SPOT_newspim)' 채널 로고. 검색 뿐만 아니라 , 무음 시청·청각 장애인 접근성 향상 등도 도모할 예정이다.  뉴스핌은 K·SPOT은 단순한 K컬처 소개 채널에 머물지 않고, 다양한 언어와 콘텐츠 포맷을 아우르는 글로벌 문화 플랫폼으로 키울 예정이다. K컬처 심장부를 세계와 연결하며 글로벌 콘텐츠 생태계의 중심으로 도약한다는 계획이다. K·SPOT에서는 K컬처 모든 현장을 생생하게 포착하고, 전 세계 팬들과 소통하며, 디지털과 현실을 연결하는 진정한 K-컬처 허브로 자리매김할 계획이다. jyyang@newspim.com 2025-07-17 01:00
사진
충남 서산 시간당 114㎜ 폭우 [세종 = 뉴스핌] 김범주 기자 = 충청권과 중부지방을 중심으로 시간당 최대 100㎜가 넘는 강한비가 내리면서 주민 1070명이 대피하는 등의 피해를 입었다. 31개 항로에서 39척의 여객선이 운행을 멈췄고, 서울 등 90구역 하천변이 통제됐다. 중앙재난안전대책본부(중대본)는 17일 오전 10시 기준으로 이 같은 피해가 발생했다고 밝혔다. 호우경보는 세종, 충북, 충남, 경남에, 호우주의보는 서울, 대전, 광주, 경기, 강원, 전북, 전남 등에 각각 발효됐다. 전날 자정부터 이날 오전 10시까지 총 누적 강수량은 충남 서산이 가장 많은 419.5㎜로 집계됐다. 이어 홍성 411.4㎜, 당진 376.5㎜ 아산 349.5㎜, 태안 348.5㎜, 세종 324.5㎜, 충북 청주 276㎜, 경기 평택 262㎜ 등 이었다. 60분 기준 일최대 강수량은 서산 114.9㎜, 홍성 96.2㎜, 서천 98㎜, 경남 함안 70㎜ 등이었다. [서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 서울에 폭우가 내리고 있는 17일 오전 서울 서초구 서울고검에서 청사 관계자들이 우비를 입고 이동하고 있다. 2025.07.17 yooksa@newspim.com 해당 지역을 중심으로 산사태 예보 발령도 발효됐다. ▲세종 ▲경기(평택, 안성) ▲충북(진천) ▲충남(천안, 공주, 보령, 아산, 서산, 논산, 당진, 부여, 청양, 홍성, 예산, 태안) 등 16개 지역에 경보가 내려졌다. 인명피해는 경기 1명, 충남 1명으로 집계됐다. 옹벽붕괴 1건, 도로 토사유실 2건 등으로 공공시설의 피해도 있었다. 이번 집중호우로 3개 시·도, 5개 시·군에서 313세대 1070명이 일시적으로 대피하는 피해도 발생했다. 아직 287세대 1041명이 귀가하지 못하는 것으로 집계됐다. 집중호우 지역 중심으로 통제도 있었다. 목포와 홍도, 격포와 위도, 군산과 어청도를 잇는 여객선이 통제됐다. 북한산 97개, 지리산 39개, 속리산 24개, 월악산 24개 등 총 15개 국립공원 374개 구간에서 시설 통제도 있었다. 지하차도는 충북 5개, 충남 5개, 경기 2개 등에, 도로는 인천 1개, 세종 1개, 경기 3개, 충북 1개, 충남 2개 등에 각각 통제가 이뤄졌다. [서울=뉴스핌] 류기찬 인턴기자 = 서울에 강한 비가 내리고 있는 17일 오전 서울 종로구 광화문광장 일대에서 시민들이 이동하고 있다. 2025.07.17 ryuchan0925@newspim.com 한편 중대본은 이날 오전 4시부로 중대본 1단계에서 2단계로 격상하고, 기상 상황을 실시간으로 모니터링 중이다. 또 환경부, 산림청과 같은 관계 부처와 협업을 강화해 비상근무 체제를 유지하기로 했다. 특히 서산, 당진, 태안 등 강수가 집중되고 있는 지역에는 재난문자 등을 통해 새벽시간 외출 자제, 위험지역 접근금지 등과 같은 국민행동요령을 집중적으로 홍보할 것을 당부했다. 지역재난안전대책본부에는 총 1만5708명이 비상근무 중이며 재난문자는 123건, 자동음성통보는 138회 등이 발송됐다. 이날 김민재 중앙재난안전대책본부 본부장(행안부 장관 직무대행)은 '집중호우 대처상황 긴급 점검회의'를 주재하고 "정부는 인명 피해를 최소화하기 위해 상황 대응에 만전을 기할 것"이라고 말했다. 특보 및 강수량 분포도/제공=행정안전부 wideopen@newspim.com 2025-07-17 13:39
안다쇼핑
Top으로 이동