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[뉴욕 프리뷰] 미 주가지수 선물, 금리 인상 전망 재고조에 하락...게임스탑·원리조트↓ VS 루시드·어도비↑

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[휴스턴=뉴스핌] 고인원 특파원= 미 주가지수 선물은 긴축 장기화 우려 속에 일제히 하락하고 있다.

미국 동부 시간으로 7월 8일(현지시간) 오전 8시 30분 기준 미국 시카고상업거래소(CME)에서 E-미니 나스닥100 선물은 전장 대비 30.25포인트(0.22%) 내린 1만4300.25달러에 거래되고 있다. E-미니 S&P500선물은 3.50포인트(0.08%) 내린 4271.00달러, E-미니 다우 선물은 27.00포인트(0.08%) 빠진 3만3682.00달러로 약보합에 머물고 있다.

고민에 빠진 뉴욕증권거래소 트레이더 [사진=블룸버그] 2023.04.14 kwonjiun@newspim.com

전날 호주에 이어 캐나다 중앙은행까지 깜짝 금리 인상에 나서면서 이달 미 연방준비제도(Fed·연준) 역시 깜짝 인상에 나설 가능성이 고개를 들었다. 이에 단기물을 중심으로 주요국 국채 금리가 급등하며, 금리에 민감한 기술주를 중심으로 차익 매물이 나오고 있다.

호주중앙은행(RBA)은 앞서 6일 동결 전망을 뒤집고 기준금리를 4.1%로 25bp(1bp=0.01%p) 올리기로 했다. 이로써 작년 5월 이후 호주 기준금리는 400bp가 올라 2012년 4월 이후 최고치를 기록하게 됐다.

캐나다중앙은행(BOC)도 전날 기준금리를 4.75%로 25bp 올려, 금리는 22년 만에 최고치를 기록하게 됐다. 앞서 시장은 이달 금리 인상 가능성을 20% 정도로만 판단했지만, BOC는 물가가 목표치인 2% 위를 웃도는 수준에 고착화할 것이란 우려에 긴축을 지속하기로 한 것이다.

이들 중앙은행의 예상치 못한 행보에 투자자들 사이 미국의 금리 인상 사이클이 조만 끝날 것이라는 믿음에도 금이 갔다.

호주와 캐나다의 금리 인상 결정 이후 이날 시카고상품거래소(CME) 페드워치에 나타난 이달 기준금리 동결 가능성은 67.3%로 70%를 웃돌던 데서 낮아졌고, 25bp 인상할 가능성은 32.7%로 올랐다. 또 투자자들은 7월 연준이 금리 인상에 나설 가능성을 51.1%로 반영하고 있다.

마켓워치에 따르면 나벨리에 & 어소시에이츠의 창립자인 루이스 나벨리에는 투자노트를 통해 캐나다와 호주는 "경기 둔화에 직면해서도 고집스러운 인플레이션 추세 때문에 금리를 올렸다"며 "이는 스태그플레이션(경기 침체 속 인플레이션)이 인플레이션을 잡기 위해 침체를 겪는 것보다 더 나쁘다고 보기 때문"이라고 지적했다.

이어 "연준도 같은 결론에 도달할 수 있으며 실제로 인플레이션을 (연준의 목표치인) 2%까지 충분히 끌어내리려면 금리가 6%는 돼야 할 것으로 보인다"고 밝혔다.

시장의 추가 금리 인상 기대가 커지며 주요국 국채 금리도 단기물을 중심으로 일제히 오름세다. 호주 국채 3년물 금리는 이날 장중 18bp(1bp=0.01%포인트) 오른 3.88%로 지난 2011년 이후 최고치를 기록했다. 다만 미 국채 2년물은 미국의 주간 신규실업수당 건수가 증가했다는 보고에 하락세다.

이제 투자자들의 관심은 오는 13일 발표될 미국의 5월 소비자물가지수(CPI)로 한층 쏠리게 됐다. 5월 CPI는 전월에 비해 둔화됐을 것으로 예상되나 근원 CPI는 여전히 연준의 물가안정 목표인 2%를 대폭 상회하는 수준에 머물렀을 것으로 전망됐다.

[휴스턴=뉴스핌] 고인원 특파원 2023.06.08 koinwon@newspim.com

한편 미 증시의 반등장이 이어지기 위해서는 6일 올해 최고치를 기록했던 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수의 4300포인트 돌파 여부를 지켜봐야 한다는 분석도 나왔다. CNBC는 이 같은 전문가들의 의견을 전하며 S&P500이 지난 8월 중순 이후 4300을 넘어서지 못했다고 지적했다.

또 최근 상승세가 두드러졌던 대형주와 성장주 중심으로 차익매물이 나오며 중소형주로 매수세가 유입된 가운데, 스몰캡 랠리도 막바지에 이르렀다는 경고도 나왔다. 중소형주로 구성된 러셀2000지수는 이달 들어서만 8% 가까이 오르는 등 최근 강력한 반등세를 보이고 있다.

하지만 시장 조사업체인 울프 리서치의 롭 진저버그는 "스몰캡의 가파를 랠리가 막바지에 이르렀다는 신호가 있다"면서 "러셀2000지수가 '과매수' 영역에 들어선 가운데 강한 저항대가 형성된 1900~1950선에 근접했다"며 "스몰캡이 상승장을 이어가려면 해당 저항대를 넘어서야 할 것"으로 판단했다.

개장 전 특징주로는 월가의 대표적인 밈(meme) 주식으로 통하는 비디오게임 유통 체인 ▲게임스탑(종목명:GME이 최고경영자(CEO) 교체 소식을 발표한 뒤 주가가 21% 폭락하고 있다. 게임스탑은 맷 펄롱 현 CEO를 해고했고, 행동주의 투자자이자 '개미들의 아빠'로 불리는 억만장자 라이언 코헨을 CEO로 선출했다고 밝혔다.

카지노 관련주인 ▲라스베이거스샌즈(LVS)와 ▲윈리조트(WYNN)도 각각 주가가 2% 가량 하락하고 있다. 투자은행 제프리스가 이들에 대한 투자 의견을 '매수'에서 '보유'로 하향 조정한 여파다. 제프리스는 마카오 시장의 회복이 이미 주가에 반영됐다며 투자 의견 하향 배경을 밝혔다.

반면 미국의 통신기업 ▲티 모바일(TMUS)의 주가는 개장 전 1% 가까이 상승 중이다. 울프 리서치가 회사의 주가가 올해 20% 이상 오를 잠재력이 있다며 회사에 대한 투자의견을 '시장 수익률 상회'로 상향 조정한 영향이다.

미국의 전기차 기업 ▲루시드(LCID)는 중국 시장에 진출하기 위한 작업에 돌입했다는 보도에 주가가 3% 가까이 상승 중이다. 로이터 통신은 복수의 소식통을 인용해 루시드가 중국에서 생산에 나서는 방법을 고려하고 있다고 보도했다.

소프트 웨어 기업 ▲어도비(ADBE)가 이미지나 영상을 자체 생성하는 인공지능(AI) 기술 '파이어플라이(Firefly)'를 기업 고객들에도 제공한다는 소식에 개장 전 주가가 2% 넘게 오르고 있다. 

koinwon@newspim.com

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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