[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 우면동 한국교육개발원 이전 부지와 서초동 남부터미널 부지와 같은 저 이용 도시계획시설에 대해 복합개발이 추진된다. 도심내 개발 가용지가 한계에 도달한 만큼 이용이 저조한 도시계획시설을 고밀도로 개발한다는 게 서울시의 복안이다. 

시는 내년 이 남부터미널 부지를 비롯한 6곳과 자치구 신청 부지 2곳을 추가로 선정해 시범사업을 시작할 예정이다. 

21일 서울시에 따르면 저이용 도시계획시설에 대한 활용방안을 모색하고 시범사업지구 선정을 위한 '저이용 도시계획시설 복합개발 실행방안 수립' 용역이 착수된다. 

서울시는 도심 내 신규 개발 가용지가 한계에 도달하고 있는 가운데 시 전체 면적의 46%를 차지하는 도시계획시설에 주목했다. 시는 이들 시설의 입지 잠재력을 활용해 새로운 미래 공간수요에 적극 대응하겠다는 방침이다.

이에 따라 시는 우선 용역을 통해 시 정책사업 및 대상시설의 역할과 기능을 분석하고 해당 시설에 대한 이슈를 도출한다. 또 지역 특성 및 여건에 맞는 복합개발 활용방안을 마련해 미래지향적 용도를 도입하는 등 시민 삶에 필요한 공간으로 육성할 계획이다.

용역에서는 복합개발을 검토할 대상지를 선정한다. 대상지는 기존 5000㎡ 이상 저이용 또는 미활용 도시계획시설이다. 시는 사전에 선별한 6개소를 우선적으로 검토하고 올해 3월에 25개 자치구에서 신청받은 대상지 등을 검토해 2개소 내외를 추가로 발굴할 예정이다.

우선 검토 대상지는 ▲서초동 남부터미널 부지 ▲중계동 368일원 미조성 나대지 ▲신내동 KT신내지점 ▲우면동 한국교육개발원 이전 부지 ▲등촌동 681-2 미조성나대지 ▲진관동 은평노인종합복지관이다. 

대상지 도시계획시설 부지는 공공과 민간이 상생할 수 있는 활용방안을 제시해 도시계획시설의 입체 복합화를 유도할 예정이다. 계획 초기 단계부터 관련 부서 간 유기적인 협업으로 필요한 기능이 융·복합될 수 있도록 추진해 나갈 예정이다.

이밖에 도시계획시설 입체복합개발 적용을 위한 제도를 검토해 기존 입체복합개발 제도·운영상 한계점을 극복할 수 있는 제도 개선방안도 제시할 예정이다. 용역 결과는 내년 7월 이후 나올 예정이다.

조남준 서울시 도시계획국장은 "이번 용역으로 새롭게 활용 가능한 도시계획시설에 대해 세세히 살펴볼 것"이라며 "도시계획시설의 재구조화를 통해 시민 삶에 필요한 미래 도시활동 거점 공간을 창출하는 데 최선을 다하겠다"고 말했다.

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