[서울=뉴스핌] 강명연 기자 = GS건설이 본격적으로 국내 단독주택시장에 진출한다. 향후 5년 간 점유율 3% 가량을 달성한다는 목표다.

GS건설은 13일 서울 중구 프레스센터에서 기자간담회를 열고 목조모듈러주택 전문 자회사인 '자이가이스트'가 홈페이지를 오픈하고 본격적으로 기업과 소비자 간 거래(B2C) 영업을 시작한다고 밝혔다.

자이가이스트는 충청남도 당진에 견본주택을 마련했다. 예비 건축주들은 목조모듈러 생산 공장 내 마련된 35평형과 54평형의 2가지 형태의 견본주택을 확인할 수 있다.

자이가이스트는 GS건설이 2020년 100% 출자해 설립한 회사다. 건물의 구조 부재를 미리 제작해 현장에서 조립하는 프리패브(Prefab)공법을 통한 모듈러 단독주택 전문회사다. 자이가이스트가 공급하는 모듈러주택은 구조체를 공장에서 생산해 현장 근로자의 숙련도에 따라 차이를 보이는 일반 단독주택과 할리 균일한 품질을 확보할 수 있다. 현장 공정을 최소화해 빠르면 2개월 내(설계 및 인허가 기간 제외)에 공급할 수 있는 게 장점이다. 특히, GS건설 자이 브랜드의 설계와 기술력, 인테리어 등이 적용돼 단독주택 거주자도 자이 아파트와 유사한 경험을 할 수 있다.

자이가이스트는 모듈 전문 설계사인 '자이가이스트 건축사사무소'를 설립하고 2년에 걸쳐 모듈러기술 연구와 평면 개발을 통해 약 50여개의 표준 모듈을 준비했다. 일반 건축주는 토지 형상과 내부 평면 구성에 따라 이 모듈을 조합하는 방식으로 주택을 설계한다. 모듈 설계 후 건축 계약을 통해 주택 건립을 진행하게 된다.

이날 자이가이스트는 표준 모델 조합 중 대표적인 시제품과 함께 고객이 직접 모듈을 조합해 볼 수 있는 프로그램인 '자이가이스트 컨피규레이터'를 공개했다. 고객이 홈페이지에 접속해 미리 준비된 모듈을 조합하며 제품을 완성해 보고 미리 공간감과 평면을 살펴볼 수 있어 단독주택 설계에 편의성을 제공할 것으로 기대된다. 프로그램은 베타 테스트를 마치고 조만간 자이가이스트 홈페이지를 통해 공개될 예정이다.

9평형 단일 모듈로 구성된 '소형주택 ADU(Tiny House ADU)'도 함께 선보였다. 'ADU(Attachable Dwelling Unit)'는 추가 모듈 결합으로 증축 가능한 소형주택 유닛을 의미한다. 건축비 마련이 용이하지 않은 예비 건축주가 1차적으로 ADU를 설치해 세컨드 하우스(Second House)로 활용해 보고 향후 추가 모듈을 결합해 증축할 수 있도록 개발됐다. 15일부터 당진 공장에서 직접 관람할 수 있다.

GS건설 미래혁신대표 신사업부문의 '프리패브사업그룹'은 지난해 약 6100억원의 매출을 기록하며 신사업부문을 이끌고 있다. 2020년 인수한 폴란드 모듈러 주택 전문회사인 '단우드', 영국 스틸 모듈러 전문회사인 '엘리먼츠 유럽'과 함께 2020년 설립한 사전제작 콘크리트(PC·Precast Concrete)전문 자회사 GPC가 성과를 낸 결과다. 올해는 자이가이스트의 단독주택 B2C 사업 본격화로 더욱 탄력을 받을 것으로 회사는 기대하고 있다.

남경호 자이가이스트 대표는 "자이가이스트는 프리패브 관련 새로운 공법과 기술에 대한 연구와 함께 다양한 사업포트폴리오 확장을 위한 새로운 시도를 계속할 예정"이라며 "자이가이스트는 새로운 시도에 앞서 가장 기본적인 단독주택의 품질 및 사후관리에도 집중해 단독주택 시장의 새로운 패러다임을 선도할 것"이라고 말했다.

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