[서울=뉴스핌] 노해철 기자 = 지난 1월 전국 주택 매매거래량이 10만건을 넘기면서 통계 작성 이후 최대치를 기록했다. 지난해 정부의 12·16대책 이후 추가 규제 가능성이 불거지면서 거래량이 몰린 것으로 풀이된다.

국토교통부는 지난 1월 전국 주택매매거래량은 10만1334건으로 전년 동월(5만286건) 대비 101.5% 증가했다고 20일 밝혔다. 이번 거래량은 2006년 해당 통계 작성 이후 1월 거래량 중 가장 많은 거래량이다. 전월(11만8415건)보다는 14.4% 감소하고, 5년 평균(6만4173건)과 비교해 57.9% 증가했다.

1월 거래량은 1월에 신고된 건수다. 관련법은 주택 계약일로부터 60일 이내에 신고하도록 정하고 있다.

서울을 포함한 수도권에서는 지난해 정부의 12·16대책 이후 이른바 '풍선효과'로 거래가 크게 증가한 것으로 보인다. 정부가 추가 규제를 예고하면서 거래를 부추겼다는 분석이다.

수도권 매매거래량은 5만5382건으로 전년 동월(2만2483건) 대비 146.3%, 증가하고, 전월(6만2374건) 대비 11.2% 감소했다. 서울은 1만6834건으로 전년 동월(6040건)보다 178.7% 증가했다.

송인호 한국개발연구원(KDI) 경제전략연구부장은 "30~40대를 중심으로 '지금 아니면 집을 못 산다'는 분위기가 확산되면서 거래로 이어진 것으로 보인다"며 "정부가 조급하게 대책을 내놓으면서 의도했던 방향과 반대로 시장이 움직이고 있다"고 지적했다.

부산 등 지방도 조정대상지역 해제와 부동산 경기 회복에 대한 기대감으로 거래량이 크게 늘었다. 지방 매매거래량은 지난달 4만5952건으로 전년 동월(2만7803건)보다 65.3% 증가했다. 부산(7531건)과 세종(1678건)은 같은 기간 각각 109.1%, 216% 늘었다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "부산은 지난해 12월 조정대상지역이 해제되면서 지속적으로 거래가 늘고 있다"며 "집값 오름세를 보이는 대전과 세종 등 지역에서도 거래가 활발히 이뤄지고 있다"고 설명했다.

주택 중에서도 아파트 매매거래가 집중됐다. 지난달 전국 아파트 매매거래량은 7만5986건으로 전년 동월(3만1305건) 대비 142.7% 증가했다. 비아파트(2만5348건)는 전월 대비 16.8% 감소하고, 전년 동월 대비 33.5% 증가했다.

지난달 전월세 거래량은 17만3579건으로 전월(16만6585건) 대비 4.2%, 전년 동월(16만8781건) 대비 6.8% 각각 증가했다. 5년 평균보다는 26.9% 증가했다.

지역별로는 수도권(11만3942건)은 전월 대비 5.6%, 전년 동월 대비 4.6% 각각 증가했다. 서울은 지난달 5만5457건으로 같은 기간 6.7%, 1.7% 각각 증가했다. 지방(5만9637건)은 전월 대비 1.7% 증가하고, 전년 동월 대비 0.4% 감소했다.

주택 매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템 또는 국토부 실거래가 공개 홈페이지에서 확인할 수 있다.

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