[뉴스핌=김승현 기자] 정부가 중산층 주거안정을 위해 추진하는 '기업형 임대사업'에 대해 공인중개사 10명 중 6명은 육성할 필요가 없다는 입장을 보였다.
27일 부동산써브에 따르면 자사의 회원 공인중개사 628명(수도권 380명, 지방 248명)을 대상으로 설문조사한 결과 60%(377명)가 부정적인 답변을 했다.
응답자 중 38.9%(244명)는 ‘필요성을 느끼지 않는다’고 답했다. 21.2%(133명)는 ‘필요성은 있지만 시기상조다’고 답했다.
이어 ‘전월세 시장 안정을 위해 필요하다’ 20.9%(131명), ‘중산층 주거선택권 확대 측면에서 필요하다’ 9.9%(62명), ‘일자리 창출 등 내수시장 활성화를 위해 필요하다’9.2%(58명) 순이다.
‘향후 수요자(임차인)가 기업형 임대주택에 입주하는 가장 큰 이유는 무엇일까’라는 질문에는 ‘장기간 안정적 주거 가능’이 54.3%(341명)로 가장 많았다.
다음으로는 ‘임대료 상한으로 주거비 추가 부담 감소’ 16.6%(104명), ‘보증금 반환 리스크 최소화’ 12.6%(79명), ‘기업이 제공하는 주거 서비스혜택’ 11.0%(69명), ‘주택 보수, 물품 교체 등에 대한 불편 개선’ 5.6%(35명) 순이다.
‘향후 수요자(임차인)가 기업형 임대주택을 고를 때 가장 눈여겨볼 것으로 예상되는 것’에 대해서는 ‘최초 임대료’가 33.3%(209명)로 가장 많았다.
이어 ‘입지여건’32.8%(206명), ‘분양전환 여부 및 분양전환 가격’23.9%(150명) 순이었다. ‘차별화된 서비스’7.0%(44명), ‘건설사(브랜드)’3%(19명)는 응답 비율이 상대적으로 낮았다.
조은상 부동산써브 리서치팀장은 “기업형 임대사업에서 가격과 입지가 사업 성공을 판가름할 중요 요인이 될 것”이라고 말했다.
조사 기간은 지난 15~26일까지 진행했다. 표본오차는 신뢰수준 95%에 ±0.43%p다.
[뉴스핌 Newspim] 김승현 기자 (kimsh@newspim.com)
