[뉴스핌=이동훈 기자] 박원순 서울시장 취임 이후 서울 재건축 아파트 시가총액이 2조원 넘게 줄어든 것으로 조사됐다.

28일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 박원순 서울시장 취임 후 4개월(2011년 10월 28일~2012년 2월 27일)동안 서울 재건축 아파트 시가총액은 총 2조3175억원이 감소했다. 이 기간 85조8581억원에서 27일 현재 83조5405억원으로 줄어든 것.

서울 재건축 아파트 시가 총액 감소 이유는 재건축 사업에 제동에 걸리면서 가격이 떨어졌기 때문이다.

박 시장이 취임한 지 한달도 안돼 강남구 개포동 개포주공2·4단지와 개포시영의 정비구역 지정안이 보류됐고 서초구 방배동 경남, 반포동 한양 등도 용적률·종상향이 보류된 바 있다.

또한 지난 1월 30일에는 ‘서울시 뉴타운·정비사업 신정책구상’이 발표되면서 재개발은 물론 재건축까지 매수세가 위축된 상태다. 지난 2월 1일에도 잠원동 신반포6차의 용적률 상향이 보류됐다.

실제 강남권에서 시가총액이 가장 크게 감소한 지역은 강남구다.

강남구는 4개월간 1조811억원(22조6025억원→21조5214억원)이 줄었다. 지난해 11월 개포주공2·4단지, 개포시영 등의 정비구역 지정 보류로 개포동 주공1·2·3·4단지, 시영 아파트값이 떨어졌고 그 여파로 대치동 은마, 청실1·2차, 국제 등도 줄줄이 하락세를 보였다.

대치동 은마 112㎡가 4개월 동안 1억7000만원 떨어지면서 현재 9억5000만원이며, 개포동 시영 56㎡도 9000만원 떨어져 7억6000만원에 거래되고 있다.

아울러 서초구 시가총액은 7327억원(25조586억원→24조3258억원) 감소했다. 반포동 주공1단지, 경남, 한신1차·3차, 잠원동 한신2차·4차·6차, 우성 등에서 가격이 떨어졌다.

조은상 닥터아파트 리서치 팀장은 “박원순 서울시장 취임 이후 재건축 사업 추진이 힘들어졌다는 인식이 많다”며 “서울시가 재건축 조합원들이 납득할 수 있는 가이드라인을 제시해야 할 것”이라고 말했다.




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[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)