[뉴스핌=최주은 기자] 수도권 전역의 매매 가격 하락세가 이어진 가운데 재건축시장은 급매물 매수를 저울질하는 수요자들의 움직임이 엿보이면서 하락폭이 줄었다.
가격 약세를 주도했던 개포주공은 급매물이 소진되면서 호가가 반등했다. 초과이익 환수 비율을 현행 절반 수준으로 낮추고 환수 제외 대상을 확대하는 등의 재건축 초과이익환수제도 완화 방침과 가격 바닥인식 등이 작용한 것으로 풀이된다.
21일 부동산정보업체 부동산1번지에 따르면 10월 셋째 주 아파트 매매가 변동률은 서울 -0.05%, 신도시 -0.05%, 경기 -0.02%, 인천 -0.13% 등으로 3주 연속 수도권 전역이 하락세를 이어갔다.
서울은 △송파 -0.29% △강동 -0.11%, △양천 -0.10% △관악, 구로, 노원, 은평 -0.08% △강서 -0.07% △강남, 마포, 영등포 -0.06% △서초 -0.03% 순으로 하락을 기록했다.
서울 재건축 아파트값은 0.16% 하락했다. 구별로는 송파 -0.98%, 노원 -0.62%, 용산 -0.30%, 강동 -0.29 순으로 내렸다.
송파구는 잠실주공5단지가 주간 3500만~4000만원 정도 하락해 119㎡는 11억~11억5000만원에 시세가 형성됐다. 재건축 초과이익환수제 완화 방침에 따른 시장 반응은 조용했지만 가격이 더 내려가지는 않는 모습이다.
한편, 강남구는 급매물에 대한 일부 저가 매수세가 유입되면서 소폭 반등세를 나타냈다. 개포동 주공1단지 49㎡는 7억9000만~8억6000만원 선으로 한 주 전에 비해 500만원이 상향 조정됐다.
신도시는 △평촌(-0.15%)과 △중동(-0.10%)이 하락했다. 중동은 상대적으로 가격대가 높은 중대형 면적의 호가가 하락하면서 약세가 나타냈다. 중동 그린타운한양 161㎡는 4억3000만~4억8000만원으로 500만원 떨어졌다.
경기는 △과천(-0.21%), △파주(-0.13%) 등이 내림세를, △의왕(0.09%)은 유일하게 오름세를 나타냈다.
과천시는 원문동 래미안슈르가 면적별로 500만~1000만원 가량 떨어졌다. 거래가 힘든데다 일부 저가 매물이 출시됐기 때문으로 풀이된다. 원문동 래미안슈르 85㎡는 1000만원 하락한 5억4000만~6억원 선이다.
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[뉴스핌 Newspim] 최주은 기자 (june@newspim.com)
