[뉴스핌=백현지 기자] DTI규제가 제2금융권으로 확대된 이후, 지난 20개월간 수도권 아파트 2가구 중 1가구의 매매가가 하락한 것으로 나타났다.

6일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 지난 2009년 11월부터 지난 7월 5일까지 수도권 아파트 총 350만8194가구 중 49.87%에 해당하는 174만9552가구의 매매가가 하락했다.

보합세를 기록한 가구수는 116만1270가구, 상승한 가구수는 59만7372가구에 불과했다.

하락 금액대별 가구수는 ▲10만원 이상~2000만원 미만이 83만529가구로 가장 많았고 ▲2000만원 이상~5000만원 미만이 57만6860가구 ▲5000만원 이상~1억원 미만이 24만7612가구 ▲1억원 이상 9만4551가구로 조사됐다.

시도별 전체 가구 중 하락한 가구가 가장 많은 곳은 ▲신도시로 64.35%를 차지했고 ▲서울 50.84% ▲경기 50.16% 순이었다.

시구별로는 과천시의 하락 가구수 비율이 98,73%로 나타났다. 재건축 사업 진행이 지연되며 지식정보화타운마저 5차보금자리로 지정됐기 때문으로 풀이된다. 이어 ▲파주운정신도시 93.87% ▲고양시 81.87% ▲일산신도시 79.78% 순이었다. 

서울 구별로는 도봉구가 76.56%를 기록했고 송파구도 69.44%로 높은 수준이었다. 두 곳 모두 중대형 아파트 하락세가 두드러진 지역이다.

닥터아파트 이영진 소장은 “이번 조사 결과 수도권 매매시장이 전반적으로 위축돼 있다는 것을 확인할 수 있었다”며 “매매시장이 살아나지 못하면 전세시장에도 악영향을 미칠 수 있는 만큼 실질적인 주택시장 연착륙 방안이 나와야 할 것”이라고 진단했다.



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[뉴스핌 Newspim] 백현지 기자 (kyunji@newspim.com)