[뉴스핌=최주은 기자] 정부의 DTI 규제 완화가 이달 말 종료됨에 따라 주택거래 침체와 함께 전세시장이 다소 불안해질 것이라는 게 시장전문가들의 시각이다.

DTI 가 자율적용 되면 구매자의 자금 마련이 어려워져 주택구매 심리 위축으로 이어질 수 있다.

주택구매 심리가 위축되면 이러한 수요들이 전세로 돌아서 현재 수급이 원활하지 않은 전세시장에 또 다시 수요자들이 몰릴 것이라는 판단에서다.

정부가 지난해 8.29대책에서 DTI를 이달 말까지 한시적으로 금융권 자율에 맡긴 것은 얼어붙은 거래에 훈기를 불어넣기 위한 목적이었다. 이후 주택 매매는 다소 활기를 띤 것이 사실이다.

하지만 올해 금리 인상 추세가 이어질 것으로 보이는 가운데 DTI가 자율적용되면 구매 심리에 미치는 타격이 클 것으로 시장전문가들은 예측했다.

박원갑 부동산1번지 소장은 “DTI 규제가 부동산 정책의 상징처럼 돼버려서 구매 심리에도 영향을 미칠 것”이라며 “자금 유동성이 줄어들기 때문에 시장이 다소 위축될 수 있다”는 의견이다.

박 소장은 “실수요가 전세시장으로 눌러 앉는 효과로 전세값이 다소 상승할 여지가 있다”고 설명했다.

DTI 자율적용에 대해 이영진 닥터아파트 이사는 “매매시장 관망세가 장기화 될 것”이라며 “거래 위축 등으로 봄 이사철과 맞물린 전세시장은 더욱 불안해질 가능성이 짙다”고 진단했다.

취득세 인하로 인한 거래유인보다는 금리인상, DTI 자율적용 등 악재요인이 시장을 전반적으로 지배하면서 회복세가 다시 주춤해지고 시장 관망세가 더 장기화될 소지가 많다는 게 전문가들의 분석이다.

정부가 부동산거래활성화 방안을 발표했지만 거래심리 위축, 전세가 상승 등의 부정적인 전망이 주류를 이루는 가운데 향후 전세시장 및 매매시장의 향방에 대해 업계 관계자들의 관심이 주목된다.



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[뉴스핌 Newspim]최주은 기자 (june@newspim.com)