1천만원 이하 수도권 미분양 단지로 ‘전세탈출’

기사입력 : 2011년03월03일 10:46

최종수정 : 2011년03월03일 17:11

[뉴스핌=최주은 기자] 수도권 아파트 평균 분양가가 1천만원을 넘기면서 서민들의 내 집 마련 기회가 점차 줄고 있다.

수도권 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1317만원으로 매매가가 상승이 꾸준히 이뤄지는 가운데 전세가도 동반 상승하는 모습이다.

이에 부동산정보업체 닥터아파트는 3일 분양가가 3.3㎡당 1천만원이 안 되는 수도권 택지지구, 신도시, 경제자유구역 미분양 아파트를 추천했다.

김포도시개발공사는 김포한강신도시 Ab-14블록에 109~114㎡ 1474가구를 2009년 10월에 분양했다. 계약금 10%에 중도금 60%는 이자후불제 조건으로 시공사는 쌍용건설, 한화건설, 계룡건설사업 공동이다. 3.3㎡당 분양가는 958만~982만원이다.

김포한강신도시 Ab-1블록에 대림산업이 108~111㎡ 1167가구를 2010년 1월 분양했고, Ab-7블록에서는 현대건설이 109~113㎡ 1382가구를 2009년 12월 분양했다. 3.3㎡당 분양가는 Ab-1블록이 915만~939만원, Ab-7블록 912만~922만원 선이다.

호반건설은 김포한강신도시 Aa-7블록에 82~83㎡ 1584가구를 2009년 12월에 분양했다. 전용면적 59㎡ 소형아파트로 구성돼 있으며 3.3㎡당 분양가는 905만~938만원. 내년 6월 입주 예정으로 잔여가구는 8%정도 남았다. 계약금 10%에 중도금 60%는 이자후불제 조건이다.

LH는 김포시 양곡지구 B-1블록에 113~114㎡ 345가구를 2007년 11월 분양했다. 입주는 2010년 8월부터 시작됐고 3.3㎡당 분양가는 834만원선이다. 인근에 김포한강신도시, 양촌지방산업단지 개발이 진행 중으로 향후 직‧간접적인 수혜를 받을 수 있을 것으로 보인다.

신안은 남양주시 진접읍 진접지구 내에 113㎡ 단일주택형으로 1100가구(금곡리 1080번지)와 1240가구(금곡리 1117번지)를 분양했다. 모두 전용면적 85㎡이하 중소형아파트로 입주는 2010년 2월 말부터 시작됐다. 3.3㎡당 분양가는 769만~781만원이다.

경기도시공사는 파주시 문산읍 당동지구 5-2블록에 111~115㎡ 411가구, 6블록에 110~114㎡ 320가구를 2008년 10월 분양했다. 두 단지 모두 전용면적 85㎡이하 중소형아파트로 구성됐으며 잔여물량은 5-2블록에 45가구, 6블록에 22가구 정도 남았다. 입주는 2010년 12월 초부터 진행됐으며 3.3㎡당 분양가는 741만~764만원이다.

대우자동차판매 건설부문은 평택시 청북지구 5블록에 114~115㎡ 640가구를 2008년 7월에 분양했다. 3.3㎡당 분양가는 611만~614만원이다.

LH는 2010년 6월 인천 남동구 서창2지구 7블록에 78~157㎡ 1196가구를 분양했다. 3.3㎡당 분양가는 800만~854만원이다. 지구 북쪽과 서쪽에는 제2경인고속도로와 영동고속도로가 지나 서울 강서권, 경기 남부 등 지역으로 이동이 수월하며, 2014년 개통 예정인 인천지하철 2호선(서구 오류동~인천대공원)은 서창2지구에서 차로 10분이면 이용할 수 있어 대중교통은 한층 편리해질 전망이다.

오산시 세교지구 C-3블록에 LH가 126~188㎡ 1060가구 중 154㎡ 28%의 잔여물량을 분양 중이다. 2010년 9월말부터 입주가 이뤄졌으며 계약금은 5%, 3.3㎡당 분양가는 826만원이다.

현대건설은 인천 중구 영종하늘도시 A45블록에 110~112㎡ 1628가구를 2009년 10월에 분양했다. 계약금 5%와 중도금은 40% 이자후불제 조건이다. 3.3㎡당 분양가는 994만원선이다.

한양은 영종하늘도시 A36블록에 80~85㎡ 1304가구를 2009년 10월 분양했다. 3.3㎡당 분양가는 989만~997만원이며 계약조건은 계약금 1500만원 중도금 60% 무이자융자 조건이다.

우미건설은 영종하늘도시 A30블록에 111~113㎡ 1287가구를 2009년 10월 분양했다. 계약조건은 계약금 5%에 중도금 60%는 무이자융자조건이다. 3.3㎡당 분양가는 980만~998만원이다.

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[뉴스핌 Newspim]최주은 기자 (june@newspim.com)

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