[뉴스핌=최주은기자] 수도권아파트 낙찰물건 10건 중 7건 이상이 감정가의 80% 보다 높은 금액에서 낙찰됐다.
13일 경매정보업체 부동산태인에 따르면 올 들어 낙찰된 수도권 아파트 223건을 분석한 결과 163건인 73.09%가 감정가의 80% 보다 높은 금액에 낙찰됐다.
지난달 감정가 80%를 넘겨 낙찰됐던 물건비율이 68.07%인 것을 감안했을 때 전월 대비 감정가 80%를 넘긴 물건의 낙찰률이 늘어난 것이다.
감정가 80%를 넘겨 낙찰된 물건비율은 지난 8월 44.54%까지 낮아졌지만 8.29부동산 활성화 대책 발표 이후 9월 51.82%, 10월 61.35%, 11월 61.02%, 12월 67.96% 1월(12일까지) 73.09% 등으로 점진적인 증가세를 이어가고 있다.
이는 겨울철 비수기임에도 전셋값이 상승세를 보이고 있는데다 올해 집값상승 기대감까지 커지면서 응찰자들이 중소형 신건 및 1회 유찰물건에 적극 입찰에 나서고 있기 때문이다.
실제 이번 달 신건 및 1회 유찰물건 낙찰률은 전달 33.20% 보다 0.52% 포인트 증가한 33.72%로 4달 연속 30%대를 유지하고 있다.
특히 전세난이 심한 서울지역에서는 이달 낙찰물건 58건 가운데 54건인 93.10%가 감정가의 80% 위에서 낙찰됐다.
부동산태인 이정민 팀장은 “전세난과 집값상승 기대감이 맞물리면서 서울의 경우 9억원이 넘는 고가물건도 낙찰가율이 80%에 근접해 있고, 2~3회 유찰물건은 낙찰가율이 80%를 넘을 정도로 경매시장이 뜨겁게 달아오르고 있다”며 “이런 때일수록 철저한 시세파악을 통한 입찰가 산정을 해야 고가낙찰을 피할 수 있다”고 설명했다.
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[뉴스핌 Newspim]최주은 기자 (june@newspim.com)
