수도권 재건축 아파트, 3개월만에 ‘추락’ 왜?

기사입력 : 2009년12월08일 10:52

최종수정 : 2009년12월08일 10:52

[뉴스핌=송협 기자] 최근 수도권 재건축 아파트 3.3㎡가격이 3000만원 아래로 떨어진 것으로 나타났다. 지난 8월 3015만원을 기록하며 3000만원대 진입 이후 불과 3개월 만의 하락세다.

수도권 재건축 아파트 3.3㎡가격은 현재 2992만원으로, 지역별로는 서울이 3321만원이며, 뒤를 이어 경기 1635만원, 인천 752만원으로 조사됐다.

3000만원대 진입 3개월만에 하락세로 돌아선 가운데 강남권 재건축 아파트가 하락세를 주도했다. 특히 올해 가장 큰 폭의 가격 상승세를 기록했다 강동구와 송파구의 경우 9월 이후 10월,11월을 거치면서 낙폭이 더욱 두드러졌다.

강동구는 9월 -0.04%, 10월 -1.34%, 11월 -1.43%를 기록하고 있으며, 송파구도 9월 -0.41%, 10월 -1.41%, 11월 -1.53%를 보이며 큰 폭으로 하락했다.

경기도에서는 10월 남양주시(-0.56%)와 부천시(-0.05%) 2곳만이 하락세를 보이다가 11월 과천시(-0.82%), 부천시(-0.03%), 남양주시(-1.61%), 안산시(-0.05%) 등 4곳으로 하락지역이 늘어났다.

닥터아파트 이영진 연구소장은 “수도권 재건축 아파트 가격 하락세는 우선 DTI규제에 따른 매수세 위축이 가장 큰 원인이며, 강남,서초,송파구의 경우 이미 DTI적용을 받고 있었기 때문에 신규 시행된 DTI규제 직접 대상은 아니지만 타 지역의 자금흐름이 제한되면서 간접적인 타격을 받게 된 것”이라고 분석했다.

아울러 단기간 가격 급등을 부담스럽게 생각한 매수자들이 매수시기를 늦추고 있는 것 역시 매도호가 하락을 발생시키는 중요한 또 하나의 요인으로 분석되고 있다.

한편, 수도권 재건축 아파트 가운데 가장 큰 폭으로 하락한 단지는 강남구 개포동 주공2단지 82㎡로, 종전 16억6000만원에서 6500만원 떨어진 15억8000만원을 기록했다.

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6월 경상수지 최대 흑자 [서울=뉴스핌] 박가연 기자 = 지난 6월 우리나라의 경상수지가 전월에 이어 역대 최대 흑자를 기록했다. 반도체를 중심으로 한 정보기술(IT) 품목 수출 호조로 월간 상품수출이 처음으로 1000억달러를 넘어선 영향이다. [자료=한국은행] 한국은행이 6일 발표한 '2026년 6월 국제수지(잠정)'에 따르면 지난 6월 경상수지는 497억3000만달러 흑자로 집계됐다. 전월(386억1000만달러)에 이어 두 달 연속 월간 기준 역대 최대 기록을 갈아치웠다. 이에 따라 올해 상반기 누적 경상수지 흑자는 1910억1000만달러를 기록했다. 경상수지 흑자를 견인한 것은 상품수지다. 6월 상품수지는 478억9000만달러 흑자를 기록하며 전월에 이어 역대 최대를 다시 썼다. 국제수지 기준 상품수출은 1123억7000만달러로 전년 동월 대비 84.5% 증가하며 월간 기준 처음으로 1000억달러를 넘어섰다. 상품수입은 644억8000만달러로 38.6% 늘었다. 통관 기준으로는 반도체 수출이 전년 동월 대비 196.9% 급증했고 컴퓨터·주변기기(SSD)는 282.7% 증가했다. IT 품목 수출은 160.4% 늘었으며 비IT 품목도 ▲석유제품(47.5%) ▲화공품(18.6%) ▲철강제품(17.9%) ▲승용차(6.1%) 등을 중심으로 18.6% 증가했다. 통관 기준 수입은 ▲원자재(30.5%) ▲자본재(35.3%) ▲소비재(16.4%)가 모두 늘었다. 서비스수지는 12억9000만달러 적자를 기록해 전월(-10억9000만달러)보다 적자 폭이 확대됐다. 여행수지는 외국인 입국자 증가와 유류할증료 인상 등에 따른 출국자 감소로 4억4000만달러 흑자를 기록했지만 지식재산권사용료수지는 전월 흑자에서 4억4000만달러 적자로 전환됐다. 본원소득수지는 배당소득을 중심으로 32억7000만달러 흑자를 기록해 전월(21억7000만달러)보다 흑자 폭이 확대됐다. 배당소득수지는 배당수입이 늘어난 데다 전월 분기배당에 따른 기저효과로 배당지급이 줄면서 25억6000만달러 흑자를 나타냈다. 금융계정 순자산은 6월 중 467억1000만달러 증가해 월간 기준 역대 최대 증가 폭을 기록했다. 종전 최대였던 올해 3월(369억9000만달러)을 넘어선 것이다. 직접투자에서는 내국인의 해외투자가 80억1000만달러, 외국인의 국내투자가 46억3000만달러 각각 증가했다. 증권투자에서는 외국인의 국내 주식 매도세가 이어졌다. 외국인의 국내 주식 투자는 차익실현 매도 등의 영향으로 316억1000만달러 감소하며 전월(-310억5000만달러)에 이어 역대 최대 순매도 기록을 다시 경신했다. 외국인의 국내 채권투자는 세계국채지수(WGBI) 자금 유입에도 분기 말 만기도래 영향으로 증가 폭이 줄어든 52억9000만달러를 기록했다. 내국인의 해외 증권투자는 주식을 중심으로 35억6000만달러 증가했다. eoyn2@newspim.com 2026-08-06 08:00