[뉴스핌=송협 기자] 지난 7일부터 수도권지역으로 확대된 총부채상환비율(DTI)규제가 본격화 되면서 경매시장은 응찰자수가 급감하며 금융위기 이후 경매로 몰렸던 투자자들의 매수세에 제동이 걸렸다.

부동산경매업계에 따르면, 대출규제가 실시된 지난 7일부터 14일까지 낙찰된 수도권(서울,인천,경기)아파트의 평균 응찰자수는 6.8명으로 DTI규제 이전 8월 평균치인 7.9명 대비 1.1명 감소했다고 15일 밝혔다.

경기지역 아파트 평균응찰자는 전달 7.2명에서 수도권 전역으로 DTI적용이 실시된 이후 6.1명으로 꺾였으며 DTI 50%가 적용되는 서울의 경우 7.6명을 기록해 전달 8.1명 보다 0.5명 감소했다. 다만 인천은 7.2명으로 대출규제 이전과 동일하다.

이와함께 지난 8일 고양지원에서 입찰에 붙여진 일산서구 탄현동 동문아파트 (전용 85㎡)는 4명이 응찰해 2억3300만원에 낙찰됐다.

이 아파트는 지난 7월7일 11명이 경쟁을 해서 2억4천700만원에 낙찰이 된바있으나 낙찰자가 잔금을 납부하지 않아 다시 경매시장으로 나왔다.

반면, 응찰자가 감소하는 추세와 달리 낙찰가격은 평행선을 유지하고 있다. 수도권지역의 낙찰가율은 90%로 8월 평균 88.8%보다 1.2%p 높았고 서울, 인천, 경기는 지역에 따라 0.6%p~1.9%p 상승했다.

지지옥션 강은팀장은“응찰자수가 움직이면 낙찰가격이 뒤이어 따라가는 경향을 보이는 것이 일반적인데 대출규제로 투자에 장벽이 생기면서 투자수요가 일부 걸러지고 실수요자 중심 시장이 형성되면 강세를 보이던 낙찰가격도 향후 주춤해 질 수 있다.”면서“하지만 경락잔금대출은 제2금융권 위주인만큼 현재 DTI규제로는 경매시장에 미치는 영향은 크지 않을 것”이라고 분석했다.