[뉴스핌=진희정 기자] 현재 주택시장은 침체기이며, 본격적인 주택시장 회복은 2012년이라는 연구결과가 발표됐다.

한국건설산업연구원은 30일 '과거 30년간 국내 건설수주의 변화추이 패턴 연구' 보고서를 통해 안정기(1978～88년), 성장기(1989～97년), 침체기(1998～99년), 회복기(2000～07년), 재침체기(2008～현재) 등 5개 기간으로 구분했으며 현재를 재침체기에 해당한다고 분석했다.

또 과거 30년 간 건설상품별 수주비중의 변화 추이 분석을 통해 2000년 이후 5대 건설수주상품으로는 아파트(26.7%), 도로(13.3%), 사무실 및 상업용건물(9.8%), 공장(5.9%), 기타주택(5.2%)을 선정했다.

이홍일 연구위원은 "하반기부터 국내경기가 회복한다 하더라도 아파트를 비롯한 주거용건축 수주는 향후 2년 내외의 침체기를 더 겪은 후 2012년은 되어야 2007년 수준의 수주 규모를 회복할 수 있을 것으로 유추된다"며 "상업용 건물 및 숙박시설 등의 건설 상품들은 최근의 경기침체로 타 상품에 비해 더 큰 수주 감소폭을 기록할 것"이라고 분석했다.

이어 그는 "토목 부문의 경우 도로, 철도 등 올해 경기부양을 목적으로 수주가 급증한 상품들은 2010년 수주가 급감한 뒤 2011년 회복세를 시작해 2012년은 돼야 예년 수준을 회복할 것"이라고 덧붙였다.



한편, 건설상품별 지난 30년간 수주액의 성장성과 안정성을 비교분석한 결과, 조경, 창고·차고, 주택, 철도·지하철 등의 건설 상품이 상대적으로 성장성이 높은 상품들로 나타남. 반면, 문화재·유적 건물, 공항, 관계수로·농지정리, 댐, 공공건물 등은 성장성이 상대적으로 낮은 상품인 것으로 나타났다.