[뉴스핌=이유범 기자] 중소형 아파트에 대한 선호도가 갈수록 높아지고 있다. 대형아파트의 경우 자금부담이 높은 탓에 경기침체의 영향을 피하지 못했지만 중소형 아파트의 경우 수요층이 두텁고 환급성이 좋기 때문에 수요자들이 높은 선호도를 보이고 있다는 것이 전문가들의 분석이다.
여기에 담보인정비율(LTV)이 현행 60%이내에서 50%로 낮아지는 등 자금조달 부담이 늘어난 점도 중소형 아파트에 대한 선호도를 높이는 원인으로 작용하고 있다.
9일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올해 하반기 중소형아파트가 포함된 단지는 전국 총136곳, 7만9650가구인 것으로 조사됐다.
◆서울
GS건설은 성동구 금호동2가 563번지 17구역을 재개발해 497가구 중 83~140㎡ 31가구를 7월 중 분양할 계획이다. 중소형아파트는 83~111㎡ 19가구다. 서울지하철 5호선 신금호역이 걸어서 5분거리고 금호초등이 단지 서쪽에 인접해 있다.
벽산건설은 구로구 고척동 155의 2번지 고척3구역을 재개발해 339가구 중 80~145㎡ 1백47가구를 8월 일반분양예정이다. 전용면적 85㎡이하 중소형아파는 80~~220㎡ 1백27가구이다. 서울지하철 2호선 양천구청역을 걸어서 15분이면 이용할 수 있다.
현대건설은 광진구 광장동 427번지 화이자제약 부지에 82~158㎡ 455가구를 10월 분양예정이다. 이 중 중소형아파트(82~114㎡)가 61.3%(279가구)이다. 이 부지는 천호대교와 올림픽대교 중간에 위치해 이동이 편리하고 서울지하철 5호선 광나루역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있다.
삼성물산과 대림산업은 서대문구 북가좌동 144의 5번지 가재울3구역 재개발을 통해 2664가구 중 87~188㎡ 672가구를 9월 중 분양할 예정이다. 중소형아파트는 87~112㎡ 3백94가구다. 부지 남쪽으로는 일부 구간이 7월 1일 개통된 경의선 복선전철(전구간 2012년 개통예정)이 조성돼 디지털미디어시티역을 이용할 수 있게 된다.
◆경기 및 인천
대림산업은 경기 부천시 역곡동 74의 71번지 주택단지를 재건축해 445가구 중 92~144㎡ 388가구를 8월에 일반분양한다. 중소형아파트는 92~111㎡ 272가구이다. 경인선 전철 역곡역이 걸어서 5분거리고 단지 뒤쪽으로 원미산과 둔덕산 등 녹지 환경이 갖춰져 있다.
대한주택공사는 과천시와 안양시 접경에 위치한 안양시 관양동 관양지구 B1블록에 97~110㎡ 1042가구를 10월 분양예정이다. 전량 모두 전용면적 85㎡이하인 중소형아파트다. 삼면을 관악산이 감싸고 있어 쾌적성이 높다. 서울지하철 4호선 인덕원역이 차로 3~4분 거리에 있고, 관악로, 과천대로 등도 차로 1~2분이면 진입이 가능해 서울 및 주변지역(과천, 시흥, 의왕 등)과의 연결이 원활하다.
우미건설은 인천 중구 영종하늘도시 A30블록에 110㎡ 1311가구를 9월 분양예정이다. A30블록은 상업지구와 인접해 있고 남쪽으로 녹지공간이 풍부하다. 주변에 학교부지 2곳도 예정돼 있어 걸어서 통학을 할 수 있다.
대우건설은 인천 부평구 산곡동 123번지 산곡1구역을 재개발해 765가구 중 78~142㎡ 315가구를 8월 일반분양할 예정이다. 현재 공사가 진행 중인 서울지하철 7호선 연장구간(온수~부평구청역)이 2012년 말 개통되면 서울 출퇴근 시간이 크게 단축될 전망이다.
여기에 담보인정비율(LTV)이 현행 60%이내에서 50%로 낮아지는 등 자금조달 부담이 늘어난 점도 중소형 아파트에 대한 선호도를 높이는 원인으로 작용하고 있다.
9일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올해 하반기 중소형아파트가 포함된 단지는 전국 총136곳, 7만9650가구인 것으로 조사됐다.
◆서울
GS건설은 성동구 금호동2가 563번지 17구역을 재개발해 497가구 중 83~140㎡ 31가구를 7월 중 분양할 계획이다. 중소형아파트는 83~111㎡ 19가구다. 서울지하철 5호선 신금호역이 걸어서 5분거리고 금호초등이 단지 서쪽에 인접해 있다.
벽산건설은 구로구 고척동 155의 2번지 고척3구역을 재개발해 339가구 중 80~145㎡ 1백47가구를 8월 일반분양예정이다. 전용면적 85㎡이하 중소형아파는 80~~220㎡ 1백27가구이다. 서울지하철 2호선 양천구청역을 걸어서 15분이면 이용할 수 있다.
현대건설은 광진구 광장동 427번지 화이자제약 부지에 82~158㎡ 455가구를 10월 분양예정이다. 이 중 중소형아파트(82~114㎡)가 61.3%(279가구)이다. 이 부지는 천호대교와 올림픽대교 중간에 위치해 이동이 편리하고 서울지하철 5호선 광나루역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있다.
삼성물산과 대림산업은 서대문구 북가좌동 144의 5번지 가재울3구역 재개발을 통해 2664가구 중 87~188㎡ 672가구를 9월 중 분양할 예정이다. 중소형아파트는 87~112㎡ 3백94가구다. 부지 남쪽으로는 일부 구간이 7월 1일 개통된 경의선 복선전철(전구간 2012년 개통예정)이 조성돼 디지털미디어시티역을 이용할 수 있게 된다.
◆경기 및 인천
대림산업은 경기 부천시 역곡동 74의 71번지 주택단지를 재건축해 445가구 중 92~144㎡ 388가구를 8월에 일반분양한다. 중소형아파트는 92~111㎡ 272가구이다. 경인선 전철 역곡역이 걸어서 5분거리고 단지 뒤쪽으로 원미산과 둔덕산 등 녹지 환경이 갖춰져 있다.
대한주택공사는 과천시와 안양시 접경에 위치한 안양시 관양동 관양지구 B1블록에 97~110㎡ 1042가구를 10월 분양예정이다. 전량 모두 전용면적 85㎡이하인 중소형아파트다. 삼면을 관악산이 감싸고 있어 쾌적성이 높다. 서울지하철 4호선 인덕원역이 차로 3~4분 거리에 있고, 관악로, 과천대로 등도 차로 1~2분이면 진입이 가능해 서울 및 주변지역(과천, 시흥, 의왕 등)과의 연결이 원활하다.
우미건설은 인천 중구 영종하늘도시 A30블록에 110㎡ 1311가구를 9월 분양예정이다. A30블록은 상업지구와 인접해 있고 남쪽으로 녹지공간이 풍부하다. 주변에 학교부지 2곳도 예정돼 있어 걸어서 통학을 할 수 있다.
대우건설은 인천 부평구 산곡동 123번지 산곡1구역을 재개발해 765가구 중 78~142㎡ 315가구를 8월 일반분양할 예정이다. 현재 공사가 진행 중인 서울지하철 7호선 연장구간(온수~부평구청역)이 2012년 말 개통되면 서울 출퇴근 시간이 크게 단축될 전망이다.
