자산관리공사(이하 캠코)가 은행권 PF채권 매입을 개시했다.

캠코는 총채권액 8164억원(원금채권액 7582억원, 22개 사업장) 규모의 은행권 PF채권 인수계약을 29일 은행들과 체결했다.

이에 따라 캠코는 지난해 12월말, 금년 3월 두차례에 걸친 저축은행 PF채권 인수를 포함해 총 2조 5021억원(원금채권액 기준)의 PF채권을 인수하게 됐다.

이번 은행권 PF채권 인수는 최근 글로벌 금융위기로 촉발된 금융시장의 불안정성에 선제적으로 대응하기 위해 공사에 설치된 구조조정기금을 활용한 첫 인수사례이기도 하다.

PF채권 사업장의 원활한 정리ㆍ정상화가 이루어질 경우 금융기관의 건전성 제고 및 건설업 구조조정 촉진에 긍정적 효과가 있을 것이란 게 캠코의 기대다.

PF채권 사업장중 수도권 비중이 45%(원금채권액 기준)로 가장 많고 그 외 울산, 충남, 경남 순으로 분포하고 있으며, 공사진행기준으로는 착공전이 대부분으로 약 80%(원금채권액 기준)를 차지하고 있다.

매입을 위한 인수구조는 우선 개괄적으로 산정된 매입대금 사후정산방식(1단계)으로 인수해 PF채권의 신속한 정리를 지원하게 된다.

2단계로는 PF채권의 세부 실사 및 밸류에이션(valuation)을 통해 산정된 평가액으로 유동화전문유한회사(SPC)에 양도하게 된다.

캠코는 SPC의 선순위 ABS를 인수해 구조조정기금의 안전성 확보 및 부담을 최소화하고, 은행은 후순위 ABS를 인수한다.

또, 필요시에는 2011년에 도입되는 K-IFRS 부합하는 구조로 전환하기로 합의했다.

한편, 7월부터는 은행권의 PF채권 추가 인수를 포함해 보험, 증권, 자산운용사, 여신전문, 종금, 상호금융 등 타 권역으로 PF채권 인수 권역 및 규모를 확대해 금융기관의 부실채권 정리를 통한 자산건전성 제고 노력을 지속적으로 지원할 예정이다.