[뉴스핌=이유범 기자] 올해 과천 아파트 값이 급등한 것으로 조사됐다.

10일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올 초부터 지난 9일까지 경기도 아파트 매매변동률은 -1.14%를 기록한 반면, 과천시는 4.82% 급등한 것으로 나타났다.

이는 경기도에서 가장 많이 오른 것이다.

과천이 본격적으로 오르기 시작한 때는 지난 3월로, 연초부터 쏟아진 각종 개발 호재로 인해 강남권 재건축 아파트값이 상승하고, 급매물이 사라지자 수요자들이 강남 접근성이 뛰어난 과천으로 눈길을 돌렸기 때문이다.

2월 들어 급급매물 위주로 거래가 한두 개씩 이뤄지기 시작해 상승세로 반전한 가운데 3월부터는 과천 아파트값이 바닥을 쳤다는 인식이 더해지면서 정상매물 거래까지 서서히 살아나기 시작했다.

2월 말 4억7000만원이었던 별양동 주공7단지 59㎡는 4개월 새 6000만원이 상승하면서 현재 6억2천만~6억8천만원이다.

과천 아파트값 상승에 영향을 미친 또 다른 요인은 재건축 개발 바람을 꼽을 수 있다. 과천시가 지난 3월 31일 도시주거환경정비기본계획안을 발표하고 공람이 시작되면서 4월 한 달 동안 무려 2.7%나 올랐다.

재건축 용적률 상향에 대한 기대감에 집주인들이 매물을 거둬들이거나 호가를 올려 아파트값이 2000만~3000만원씩 올랐으며 매수 문의도 눈에 띄게 증가했다.

원문동 주공2단지 59㎡가 4개월새 9000만원 오른 7억8000만~8억8000만원, 별양동 주공4단지 102㎡가 6500만원 오른 6억9000만~7억1000만원이다.

이밖에 작년 8월 14일부터 입주를 시작한 초대형 아파트 원문동 래미안슈르(총 3천1백43가구) 입주가 마무리되면서 아파트 매매가 상승에 영향을 미쳤다.

매물 홍수와 불안한 시장 상황으로 올 초 9억8000만원까지 하락했던 145㎡는 입주가 마무리되면서 최근 4개월 새 1억3750만원이 상승한 12억~13억2500만원을 형성하고 있다.