[뉴스핌=김종길기자] 변성진 미래에셋증권 애널리스트는 정부의 추가 규제완화에 따른 성장모멘텀을 보유한 업체들에 주목해야 한다며 현대건설, GS건설, 삼성엔지니어링#을 추천했다.

다음은 보고서 전문이다.

■ 미국 주택시장 : 신규주택판매 회복 여부에 주목할 때

미국 주택가격지수가 고점 대비 25% 하락함에 따라 저가 매물에 대한 수요가 일
부 나타나기 시작. 일단 저가 매물에 대한 시장접근이 일어나고 있다는 점에 주
목할 필요 있으나 미국 주택시장의 본격적인 회복까지는 신규주택판매 및 건축
허가의 바닥확인이 필요하다는 판단임.

신규주택수요 회복을 위해서는 최근 금리 하락에도 불구하고 확대된 Mortgage-CD spread의 축소 여부에 주목할 필요가 있음. 지난 12월 기존주택판매 증감률이 지난 11월 대비 7.0% 증가하였으나 신규주택판매의 경우 11월보다 하락폭이 확대된 14.7% 감소를 기록.

■ 국내 주택시장 : 제한적 가격 하락이 부담이나 규제완화 모멘텀에 주목

지난 4분기 국내 건설지표는 바닥권에 진입한 것으로 판단. 하지만 미분양 주택의 증가세, 재건축 이외 지역의 제한적인 가격하락 및 주택담보대출-CD금리 스프레드의 확대 등을 감안할 경우 본격적인 바닥권 탈출은 주택경기 회복이 기대되는 하반기 이후로 예상됨.

하지만 정부의 적극적인 경기부양의지 감안시 추가적인 규제완화 모멘텀에 주목할 필요 있음.

■ Top Picks : 현대건설, GS건설, 삼성엔지니어링

이에 따라 현시점에서는 국내외 재정지출 확대의 최대 수혜주인 현대건설과 수도권 규제완화시 가장 먼저 혜택을 누릴 수 있는 GS건설 및 안정적인 수익성을 바탕으로 한 해외수주 모멘텀을 보유한 삼성엔지니어링에 주목할 필요가 있다는 판단.