그는 또 "리스크 요인인 지방미분양과 테마파크 사업 투자는 정부 지방미분양대책 발표와 테마파크의 제한적인 투자규모로 우려가 축소될 것으로 예상된다"고 덧붙였다.
다음은 리포트 주요 내용.
■ 목표주가 41,000원, 투자의견 BUY로 커버리지 개시
대우자동차판매에 대한 투자의견 BUY, 목표주가 41,000원으로 커버리지 개시. 제시된 목표주가는 08년말 PER 23.9배, PBR 1.5배 수준임.
■ SOTP 방식에 의한 valuation. 송도개발가치 주당 21,777원
Valuation방식은 각 portfolio별 자산가치를 합산하는 SOTP(sum of the parts) 방식을 사용. 산출된 적정주가는 40,967원, 각 부문별로는 자동차판매 및 건설 사업가치 6,869원(16.8%), 송도개발가치 21,777원(53.2%), 테마파크가치 8,417원(20.5%), 우리캐피탈 지분가치 3,905원(9.5%)으로 추정됨.
■ 송도 보유토지의 개발 가시화
지난 5월 Paramount 테마파크 건설을 위한 joint venture 설립 완료하였음. 테마파크 사업의 인천시 기여 부각시 송도 보유 토지 개발사업의 승인이 긍정적으로 검토 예상됨. 08년 하반기 도시개발계획위원회에서 개발 승인 및 사업 내용 결정이 예상됨. 송도 보유토지 개발시 5년간 1.2조원의 이익이 창출될 것으로 추정됨.
■ 자동차 사업부문의 하반기 신차출시에 따른 개선 가능성
08년 1분기 판매모델 단산과 경쟁사 신차출시에 따른 일시적 판매 감소가 진행되었음. 2분기이후는 신차출시에 더불어 판매 및 실적 개선이 예상됨. 08년 2분기 라보, 다마스 재발매, 3분기 신형 SUV, 4분기 대형세단, 라세티 후속모델 출시가 계획되어 있음. 08년 자동차부문 영업이익은 435억원으로 추정됨.
■ 리스크 요인에 대한 투자심리 안정화
리스크 요인인 지방미분양과 테마파크 사업 투자는 정부 지방미분양대책 발표와 테마파크의 제한적인 투자규모로 우려가 축소될 것으로 예상됨.












