회원권 시장은 계속되는 유가폭등에 따른 경기침체와 부동산 시장의 불안감으로 별 도리 없는 약세장을 보이고 있다. 장마가 시작되며 비수기로 접어든 현재 수도권의 매물증가로 인한 매수관망세는 점차 늘어나고 비교적 회원이 많고 주말 부킹이 어려운 골프장 위주로 하락세가 이어졌다. 또한 새로운 골프장의 분양권도 하락장을 주도하는 요인으로 자리 잡았다.
한편 저가대 회원권들의 급매물 소진이 빠르게 진행되며 자금줄을 쥐고 있던 투자자들의 조심스런 움직임이 하락세에 기폭제가 되길 기대해 본다.
초고가대 회원권은 보합세를 기록한 종목들의 매물등장으로 일부 조정세를 거치는 듯 보였다. 남부는 왕좌의 권위답게 굳건히 강보합장을 지켰고 레이크사이드와 가평 베네스트는 마땅한 매수 주문이 없는 가운데 호가를 지키며 보합세를 나타냈다. 렉스필드와 이스트 밸리가 매수부진으로 소폭 하락했으며 지난주 상승했던 프리스틴 밸리와 마이다스 밸리마저도 하락세를 나타냈다. 고가대 회원권의 경우 대부분 변동 폭이 크지 않으나 오랜 기간 지켜온 상승세가 꺾여버린 상황이라 부정적인 시선이 강하다. 지산과 신원도 호가차이를 보이며 거래가 힘들었고 강북의 서울과 한양은 큰 폭의 하락을 기록한 뒤 저점 매수세가 등장하며 조정세를 거치고 있다.
중가대 종목은 약한 매수세에 기가 눌린 회원권의 급매도로 인해 또다시 큰 폭에 하락세를 보였다. 뉴서울, 88, 기흥 역시 견조한 지지선이 무너지며 하락을 면치 못했다. 김포시사이드, 발안, 코리아는 1억대 회원권으로 추락하며 자존심에 금이 갔고 서서울, 뉴코리아는 경사가 급격한 하향그래프를 기록했다. 제일, 중부, 자유, 블루헤런 모두 천만원 이상 하향 조정되었으며 근접성이 뛰어난 강남300, 남서울마저도 매수주문이 끊긴 상태다. 경춘선의 개통 일정이 다가오며 수직 상승했던 리츠칼튼도 예전시세로 돌아갔고 춘천의 라데나 역시 소폭에 하락을 나타냈다.
저가대 골프장은 매물적체현상이 뚜렷해지며 매수세의 움직임이 더욱 둔해졌다. 저가대 인기 클럽인 한성, 솔모로의 하락세가 눈에 띄었고 수원, 골드 역시 소폭 하락했다. 큰 폭의 하락을 겪은 프라자, 안성, 한원은 보합장에 접어들며 밀고 당기기에 여념이 없다. 이포, 덕평, 여주는 저점을 맞이한 듯 급매물이 빠르게 소진되고 있다. 강북의 몽베르와 필로스는 소강상태를 보이며 다급해진 매수주문으로 인해 소폭 반등했다. 지난주와는 달리 반등기미를 엿보려는 저점 매수세가 늘어 근시일내 긍정적인 시세변동이 예상된다.
골프성수기에서 비수기로 접어드는 현시점에서 회원권 거래계획이 없던 회원들의 여심마저 뒤흔드는 하락세가 계속되고 있다. 수도권을 제외한 지방골프장만의 그린피 인하 소식에 반감이 큰 것도 사실이다. 유독 수도권시세만 하락하는 것은 거품이 걷힌다는 증거이기도 하다. 그러나 한번 끓어올랐던 거품이 두번 부풀지 않는 법은 없다. 최상류층만이 누릴 수 있는 회원권 보유권한이 회원권 하락을 맞이하며 일반인의 재테크 수단이 되기도 한다. 지금도 바닥 선을 찾으려는 투자자들의 손길은 계속 늘어나고 있다.
■추천 회원권
일죽I.C에서 5분 거리에 위치한 에덴블루CC는 올해 가을 9월경에 시범라운딩을 개최할 목표로 부지런히 코스 공사 중인 골프장이다.(현재 공정률:92%) 모기업은 (주)죽산개발로 2007년 초부터 창립분양을 시작하여 총 500구좌 중 450구좌의 회원을 모집하였다.
건립당시 계획한 27홀에 퍼블릭 9홀을 추가로 허가받아 총36홀을 건설하고 있다. 주말 부킹 4회보장이라는 파격적인 회원대우에 분양금액은 4억5천만 원으로 단 50명만이 에덴블루의 영광스러운 멤버쉽을 얻을 수 있다.
가족회원 1인을 등재할 수 있으며 등재된 가족회원은 주중 부킹권을 가진다. 마지막 분양의 특혜로 정회원을 동반하는 1인은 추가로 주중회원대우를 받을 수 있다. 그리고 또 하나, 누구나 한번쯤 꿈꿔보는 아름다운 골프텔 '에덴빌'을 분양받으면 에덴블루의 무기명 회원권을 가질 수 있다.
