일본 부동산투자신탁회사(REITs)의 올해 4월부터 9월까지 회계연도 상반기 계약기준 부동산 매수액이 2,426억엔으로 전년대비 절반 수준을 기록하는데 그친 것으로 나타났다.
니혼게이자이신문(日本經濟新聞)은 이들 '리츠'의 투자수익률에 대한 우려 때문에 고가부동산을 편입하려는 의지가 크게 약화되었다고 6일 보도했다.
신문은 지난 2001년 9월 처음 허용된 리츠의의 상장규모가 39개로 늘어나고 자산가치가 꾸준히 증가해왔으나, 지난 해 상장된 16개 리츠 중 11개사의 상반기 중 통합 부동산 매입자산 가치는 전년동기 대비 감소세를 나타냈다고 전했다.
이 같은 추세는 이미 이들 회사가 투자대상으로 노릴 수 있는 대상은 거의 소진된 것으로 판단하고 있기 때문인데, 이는 이들 회사의 질 좋은 부동산 매입경쟁으로 인해 가격이 크게 올랐다는 판단에 기초하고 있다고.
이런 상황에서 다수 업체들은 투자수익률을 보전하기 위해 기존 보유부동산의 임대료를 인상하는 추세다.
이들 업체는 또 지난 상반기 동안 REIT 가격하락세로 인해 신주 발행이 어려워 추가투자를 위한 자본 여력도 부족했던 것으로 확인되었다고 니혼게이자이는 전했다.
니혼게이자이신문(日本經濟新聞)은 이들 '리츠'의 투자수익률에 대한 우려 때문에 고가부동산을 편입하려는 의지가 크게 약화되었다고 6일 보도했다.
신문은 지난 2001년 9월 처음 허용된 리츠의의 상장규모가 39개로 늘어나고 자산가치가 꾸준히 증가해왔으나, 지난 해 상장된 16개 리츠 중 11개사의 상반기 중 통합 부동산 매입자산 가치는 전년동기 대비 감소세를 나타냈다고 전했다.
이 같은 추세는 이미 이들 회사가 투자대상으로 노릴 수 있는 대상은 거의 소진된 것으로 판단하고 있기 때문인데, 이는 이들 회사의 질 좋은 부동산 매입경쟁으로 인해 가격이 크게 올랐다는 판단에 기초하고 있다고.
이런 상황에서 다수 업체들은 투자수익률을 보전하기 위해 기존 보유부동산의 임대료를 인상하는 추세다.
이들 업체는 또 지난 상반기 동안 REIT 가격하락세로 인해 신주 발행이 어려워 추가투자를 위한 자본 여력도 부족했던 것으로 확인되었다고 니혼게이자이는 전했다.
