[서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 동대문구 청량리역 인근 용두동 39-361번지 일대가 최고 42층 695가구 규모의 보행 친화 주상복합아파트로 탈바꿈한다.

25일 서울시에 따르면 이같은 내용을 담은 청량리역 인근 용두동 39-361번지 일대 재개발사업 신속통합기획이 확정됐다.

용두동 39-361 신속통합기획 계획원칙 [자료=서울시]

전체 넓이 2민3792㎡인 대상지는 청량리 재정비촉진지구(옛 뉴타운)와 전농·답십리 재정비촉진지구 등과 인접해 있으나 노후 주택과 좁은 골목, 열악한 가로환경으로 개선이 시급했던 지역이다. 신속통합기획 확정으로 이 일대는 '보행친화적이고 주변과 소통하는 열린 단지'로 거듭난다. 개발사업이 동시다발적으로 이뤄지고 있는 주변 청량리역 일대를 종합적으로 고려해 조화로운 도시 경관 조성을 추진한다.  

이번 기획은 ▲주변지역과 조화를 이루는 통합적 공간계획 ▲보행가로 연계형 개방 커뮤니티 조성 ▲창의적 경관 창출이라는 3대 원칙을 중심으로 추진된다.

먼저 단지 내 공공보행통로를 확보해 기존 한양수자인 그라시엘과 보행흐름을 유지하면서 안전성과 편의를 크게 높였다. 천호대로45길과 고산자로30길은 기존 1차선에서 3차선으로 확폭해 교통체계를 개선한다. 인근 사회복지시설 이용자의 편의를 위해 천호대로39길 일부 구간도 넓힌다.

보행가로 특성을 담은 맞춤형 생활편의공간을 제공한다. 단지내 주보행축이자 공공보행통로를 따라 주민통합커뮤니티, 어린이집 등 개방형 커뮤니티계획을 통해 주민생활 편의성을 증진하고 지역 공동체를 활성화 할 계획이다.

또한 도시 경관을 개선한다. 청량리역 일대 개발 방향에 맞춰 남북 방향으로 시야를 트이게 하고, 청계천의 자연친화적 경관과 조화되도록 설계한다. 또한 철도변 소음을 차단하는 특화 디자인을 적용해 쾌적하고 조화로운 도시 이미지를 형성한다. 북측에는 최고 42층의 주동을 배치해남측에서 북측으로 갈수록 높아지는 텐트형 스카이라인을 형성할 예정이다.

서울시는 이 사업에 대해 용도지역 상향과 기준용적률 상향 등 맞춤형 도시계획을 적용해 사업성을 높였다. 제2종(7층), 제2종주거지역을 제3종 주거지역으로 상향하고 '2030 서울시 도시·주거환경정비기본계획'의 사업성 보정계수도 반영해 실현 가능성을 강화했다. 아울러 시와 동대문구는 정비계획 입안·고시부터 조합 설립 인가 등 후속 절차까지 전폭 지원해 사업 진행에 속도를 더할 방침이다.

이번 신속통합기획 확정으로 서울시 대상지 총 205개소 중 129개소의 기획이 마무리되며 총 22만3000가구 주택공급 기반이 마련됐다.

최진석 서울시 주택실장은 "용두동 신속통합기획 확정으로 주민 중심의 교통·보행 특화단지 주택공급을 확대할 것"이라며 "지역 정주환경 개선을 넘어 청량리역 일대 도시경관의 점진적인 변화가 기대된다"고 말했다.

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